После продажи купленной на материнский капитал квартиры семьям приходится платить налог за детей.

Согласно действующему законодательству, в случае продажи квартиры, которая была приобретена на материнский капитал, семья будет обязана уплатить налог на детей. С другой стороны, в законе есть и другая статья, которая освобождает семью от уплаты налога на недвижимость в случае, если они были владельцами дольше, чем 5 лет. Так какая статья закона находится в приоритете?

Платить или не платить?

Так как же быть в случае, если семья купила квартиру на материнский капитал и прожила в ней более 5 лет? Если опираться на законодательство, оплатить налог за детей все-тики придется, так как эта статья более приоритетная. Кроме этого, такому положению дел способствуют некоторые другие обстоятельства. Речь о них пойдет ниже.

На кого оформляется приобретенная на материнский капитал квартира?

Если семья приобретает квартиру на средства, полученные в качестве материнского капитала, то по закону она должна быть оформлена в долевую собственность на всех членов семьи. С другой стороны, если квартира приобреталась через ипотеку, то, по правилам банка, оформиться на детей она не может.

Для того, чтобы выйти из этой ситуации, обычно прибегают к следующему: оформляют квартиру на супругов, при этом подписывают обязательство, заверенное у нотариуса, согласно которому после погашения долга квартира переоформится, и дети будут включены в долю. Кроме этого, пятилетний срок, в течении которого можно не платить налоги, начинается заново после того, как квартира была перераспределена на доли. Отсюда и возникает путаница.

Как происходит процесс взыскание налога с детей после продажи квартиры?

Если после перераспределения долей на недвижимость прошло менее 5 лет, и квартира была продана за это время, то налоговая служба после продажи квартиры пришлет по новому адресу декларацию, согласно которой с детей необходимо будет уплатить подоходный налог. Многие стараются каким-то образом этот налог уменьшить, однако, с точки зрения закона это сделать будет невозможно, так как, по сути, эта часть собственности досталась детям бесплатно, они не несли за это никаких расходов.

Данная практика не является новой – она действует с момента появления материнского капитала. За все время существования было несколько судебных практик, и все они заканчивались не в пользу семей. Так что этот факт нужно держать в голове во время планирования продажи жилого помещения, приобретенного на средства материнского капитала.