Обогащение за счет собственников дома

УК неверно указывает метраж комнат. Дело в том, что бывшее общежитие перевели на многоквартирный жилой 9 этажный дом, т.е. по этаж но подразделяются квартирами, стала коммунальной квартирой из 12 комнат. Общая площадь на этаже 270,1 кв.м; жилой площадь на этаже 168,5; не жилые помещения 101,6. В собственности по документам и техническому паспорту кв. 5, комната 11, общий метраж 11,6 кв.м.; комната 12 общий метраж 17,4 к.м.) всего 29 кв.м. на 1/3 доли с детьми, а в квитанции на оплату по содержанию и ремонту жилья и отоплению указывают 46,5 кв.м. УК навязывает места общего пользования. Этаж состоит из 3 блоков, в каждом блоке есть свой туалет, душ и 2 раковины. Также на этаже находятся 2 кухни - закрепленные на комнаты. Хотя по сути со своего метража выделяем сумму на содержания дома. Выходит, что за счет лишнего метража УК обогащается за счет собственников дома. Или сделано таким образом, что оплачиваем за неплательщиков. Правомерно ли действие УК, которая игнорирует документы о собственности ЕГРН. В доме все возмущаются и платить приходиться как будто в хоромах живем. В других бывших общежитиях похожие на наши планировки оставили нумерацию только комнат и платят за комнату. А наш дом как прокаженный, выставляют огромные суммы. Что делать и как добиться правды. Благодарю за благовременный ответ.