В нашей стране пожизненная рента – не самая распространенная практика, однако для некоторых пенсионеров это единственный шанс на более-менее достойную старость. Последнее утверждение, конечно, можно оспорить по многим доводам, но тем не менее...
Что такое пожизненная рента
Пожизненная рента – это соглашение, по которому нуждающийся в помощи человек (чаще всего пенсионер) передает в собственность другому человеку принадлежащее ему имущество в обмен на материальную помощь или постоянные выплаты определенных сумм. Срок обязательства определяется сроком жизни получателя ренты.
Немногие знаю, но договор пожизненной ренты можно заключить и с государством. После смерти пенсионера его квартира отойдет государству, но в период жизни к нему будут приходить сотрудники социальной службы с оказанием помощи или же государство будет производить ему периодические выплаты.
Рента с государством
После подписания договора пожизненной ренты собственность сразу переходит государству, а за гражданином сохраняется пожизненное право пользования недвижимостью с правом проживания.
В обмен государство (чаще всего) гарантирует следующее:
- ежемесячные выплаты в размере 3 % от рыночной стоимости недвижимости;
- содержание с иждивением (либо выплата дополнительных сумм, либо оказание определенной помощи: уборка в доме, медицинский уход, доставка продуктов и т.д.)
Все услуги оплачиваются за счет государства.
С кем заключить?
В Москве заключить договор пожизненной ренты можно в ГУП «Моссоцгарантия». Это единственное предприятие, которое осуществляет деятельность по заключению и полному сопровождению такого рода договоров.
Сотрудники данного учреждения оказывают помощь в сбору документов, приватизации жилья и т.д.
В Санкт-Петербурге подобными вопросами занимается ГБУ «Горжилобмен».
Информацию о заключении договора пожизненной ренты с государством в других регионах РФ можно получить в органах социальной защиты по месту жительства.
Требования к гражданам
Важно отметить, что государство не с каждым нуждающимся будет заключать такой договор. Чаще всего требования следующие:
- возраст не менее 65 лет;
- инвалиды 1 и 2 группы в возрасте не моложе 60 лет.
Если у Вас возникли какие-либо юридические сложности и вопросы, я помогу Вам разобраться в сложившейся ситуации.
Звоните 8-965-2-607-607 или пишите savo992@bk.ru. Мой личный сайт по ссылке: www.myhelp4you.ru
Также приглашаю вступить в группу ВКонтакте https://vk.com/thebestyuristonline чтобы всегда быть в курсе новостей законодательства
Кто заключит договор, резко умирают... или пропадают... Рента-это как черные риэлторы...
Если прожил 3 года = 36 месяцеа множим на 3% =108% от рыночной стоимости то уже в плюсах. А дальше платят? Прожил 15 лет и отбил у чинуш уже 5 квартир.
Это смотря во сколько оценят квартиру.
Рыночная стоимость 2-х комнатной квартиры 1,5 млн. руб если 3% то доплата 45000 в месяц, получается государство после 33 месяцев будет платить себе в убыток, если человек будет дальше жить, сомневаюсь.
В Якутске 2-х комнатная стоит в пределах 3 млн. рублей.
Поэтому столько при ренте и не живут.. не зря же - " не моложе"...))) государство имеет множество инструментов забрать, отобрать...
Пенсионеры нуждаются в помощи. И хорошо, если она будет действительно доброй, полезной и… безопасной для самого пенсионера.
Ведь для государства и другого человека, договаривающихся с пенсионером о пожизненной ренте, появляется соблазнительная цель – побыстрее завладеть имуществом страждущего пенсионера. Такие рассуждения нередки, так как есть много фактов неожиданного сокращения жизни доверчивого пенсионера.
Лично я в 73 предпочитаю доверять только себе. Всю жизнь занимался спортом, затем на пенсии физкультурой. К врачам хожу раз в 10 лет на водительскую комиссию. Болеть и нуждаться в обслуживании врачом некогда – есть внуки, дача, машина, работа, собака. Да и незачем. Слежу за здоровьем и обхожусь без вредных привычек.
Напротив, помогаю другим, когда попросят исправить свет, водопровод, домашнюю технику, вскопать грядку, заняться внуками.
Пожизненная рента нужна людям сломленным, больным, совсем одиноким, потерявшим себя.
Желаю всем здоровья и желания жить полной жизнью на радость себе и близким.
Вы молодец Юрий Николаевич! Но есть очень много одиноких и больных стариков у которых пенсии копеечные. Вот для них это кстати выход не плохой.
У меня пенсия тоже невелика и я вынужден работать.
Но работа и другие обязанности требуют, чтобы я был всегда в хорошей форме. У меня всегда есть 10 безотказных помощников - пальцы на руках.
Ничего, пробьемся.
"Ежемесячные выплаты в размере 3 % от рыночной стоимости недвижимости"
Автор, не вводите людей в заблуждение! Это единовременная выплата, а не ежемесячная!
Да уж, автор пишет статью, а сам не ориентируется в вопросе. Рента зависит от региона. В СПб, например, выплатят 10% от рыночной стоимости единовременно, а дальше - по 2 МРТа, т.е. по 17 700 на сегодняшний день. Но человек должен быть старше 75 лет, если не инвалид.
Никогда не поверю в бескорыстность!
Ведь для государства и другого человека, договаривающихся с пенсионером о пожизненной ренте, появляется соблазнительная цель – побыстрее завладеть имуществом страждущего пенсионера.
Спасибо. Не знала. Рента заключенная с государством все же менее рискованная, чем рента заключенная с чужими людьми. Вряд ли госорган будет способствовать скорейшей смерти. Но лучше оформлять ренту за деньги, а не за услуги, т.к. социальные услуги государство и так обязано оказывать в силу закона (социальное обслуживание инвалидов и людей пожилого возраста).
Мало Вам, Ирина, пенсионной реформы? Потерянных вкладов? Очень хочется еще и этого сыра в мышеловке? Почему-то кажется, что только с кем-то где-то что-то случается? Но с Вами-то быть не может никогда!...
Блажен кто верует!
Ольга, речь ведь не о пенсионной реформе.
А об одиноких стариках, т.е. о людях у которых нет близких родственников или отношения с родственниками оставляют желать лучшего.
Заключать такой договор с чужими людьми Вы считаете более безопасным, чем с госорганами?
Когда квартира переходит в собственность частному лицу, это лицо заинтересовано в скорейшей смерти старика, а в причинах смерти сильно разбираться ни кто не будет, т.к. старики болеют.
А вряд ли кто-то из чиновников будет рисковать, что бы ускорить смерть, для того что бы государству был дополнительный доход от квартиры.
Вот простая логика.