Кому положены ипотечные каникулы

Многие ипотечники до сих пор не знают, что они могут «отдохнуть» от ипотеки. Это право им предоставляется согласно ФЗ-76 от 01.05.2019, и с 31 го июля 2019 года им можно воспользоваться, но в отношение одного ипотечного договора лишь однократно. Поэтому лучше прибегать к такой возможности только в самой крайней ситуации.

Понятие «ипотечные каникулы» не однозначное и подразумевает под собой 4 варианта:

1. Полное освобождение от платежей на несколько месяцев, вплоть до одного года.

2. Перерасчёт платежей путём увеличения срока кредитования. Такая возможность есть у заемщиков, которые изначально выбрали меньший срок, чем им предлагали.

3. Погашение процентов. Это значит, что на протяжении оговорённого периода заёмщик продолжает из месяца в месяц вносить платежи, но только лишь проценты, а основной долг распределятся на платежи после окончания каникул.

4. Временное уменьшение платежей. Сумму, на которую платёж уменьшается, разбивают на последующие платежи.

Конечно, под этот закон попадают не все заёмщики, а только те, кто попал в трудную жизненную ситуацию. Здесь нужно уточнить, о каких ситуациях идёт речь:

1. Потеря работы.

2. Временная нетрудоспособность, сроком более двух месяцев.

3. Получение инвалидности.

4. Увеличение числа иждивенцев (рождение ребёнка, например).

5. Снижение доходов на 30 и более процентов.

Естественно, на слово вам никто не поверит, каждый из пунктов придется подтвердить документально. Плюс ко всему, есть ещё несколько важных условий: жильё в ипотеке должно быть вашим единственным жильем, а сумма ипотечного кредита не может превышать 15 миллионов рублей.

Для получения ипотечных каникул необходимо обратиться с заявлением и документами, подтверждающими вашу трудную жизненную ситуацию, в банк, с которым у вас заключён договор об ипотечном кредите. В течение пяти рабочих дней банк обязан рассмотреть вообще заявление. Если вы попадаете под ситуацию, предусмотренную законодательством, банк снизит или отсрочит платежи и выдаст новый график. Если банк в течение десяти рабочих дней не предоставит вам уведомление или отказ с указанием причины, то ипотечные каникулы признаются вступившими в силу, начиная с даты подачи заявления заемщиком.

Важно понимать, что ипотечные каникулы - это всего лишь временная передышка от непосильных финансовых обязательств, долг просто напросто поставят на «паузу». Но для многих это будет спасением: кредитная история не будет испорчена, и чтобы банк не забрал квартиру, не придётся бежать за микрозаймом, ещё больше закапывая себя в долговую яму, потому что платёж «горит». А благодаря новому закону можно значительно поправить финансовую ситуацию в семье.