Оформление в собственность дачного участка

Оформление дачного участка в собственность позволит не только пользоваться землей, но и распоряжаться ею на законных основаниях. Кроме того, документальное закрепление права собственности на участок поможет избежать имущественных претензий со стороны соседей и других граждан.

Оформление дачного участка в собственность возможно, если:

-приватизируемый участок является частью земельного участка дачного кооператива (или иного некоммерческого объединения);

-дачному кооперативу участок предоставлен ранее 10.11.2001;

-решением кооператива о распределении участков приватизируемый участок закреплен за данным владельцем;

-участок не изъят из гражданского оборота, не ограничен в обороте и не зарезервирован для государственных нужд или нужд органов местного самоуправления.

К числу основных этапов приватизации участка в дачном кооперативе относятся:

1.Обращение в местную администрацию:

-Подача в муниципальный орган, ведающий земельными отношениями, заявления о предоставлении участка и пакета необходимых документов.

-Рассмотрение уполномоченным органом заявления и представленных документов. По итогам рассмотрения принимается решение о предоставлении участка или об отказе в этом. Отказ возможен лишь в случае, если закон запрещает переход такого участка в частную собственность. Длительность данной стадии — не более 2 недель.

2.Обращение владельца участка в Росреестр за получением выписки об основных характеристиках земельного участка из Кадастра недвижимости, с 2017 года включенного в состав Единого госреестра недвижимости. Этот документ понадобится для регистрации права собственности на участок, оформляется в течение 3 рабочих дней.

3.Обращение в Росреестр:

-Подача в подразделение Росреестра заявления о регистрации права на участок и пакета необходимых документов.

-Проверка службой Росреестра представленных документов и внесение в реестр записи о праве собственности. Продолжительность этого этапа — 7 рабочих дней (9, если документы подавались через многофункциональный центр).

-Получение владельцем участка выписки, подтверждающей его право собственности на землю.

При обращении в местную администрацию и Росреестр заинтересованному лицу необходимо представить тот или иной пакет документов.

В первую очередь владельцу участка понадобятся документы для обращения в орган муниципальной власти с заявлением о предоставлении земли в собственность. В данном случае в пакет документов входят:

-подготовленная самим владельцем участка схема его расположения на кадастровом плане территории (эта схема не требуется, если имеется утвержденный проект межевания территории дачного объединения либо в ЕГРН содержится описание местоположения границ участка);

-выписка из протокола общего собрания или иного документа, подтверждающего закрепление приватизируемого участка за его владельцем.

При обращении за получением сведений из Кадастра понадобятся:

-решение местной администрации о предоставлении участка в собственность;

-справка правления кооператива об отсутствии задолженности, размере участка, дате вступления в кооператив;

-документы, аналогичные тем, что ранее были представлены в местную администрацию;

-квитанция об уплаты пошлины (750 руб. за бумажный документ или 300 руб. за выписку в электронной форме).

Для регистрации права собственности на дачный участок в службу Росреестра необходимо представить:

-кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН о характеристиках земельного участка;

-решение о предоставлении земли;

-документ об уплате пошлины (2000 руб.).