Валентина
Валентина Подписчиков: 3
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 7

Продажа квартиры, долг банку и маткапитал

4 дочитывания
6 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,20 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Добрый день!

Бралась ипотека, в нее был вложен маткапитал, взято обязательство о выделении долей детям. Ипотека перестала выплачиваться по фин. обстоятельствам, банк расторгнул договор с заемщиками через суд, подсчитал долг и обратился к приставам, для взыскания долга и реализации этой квартиры с торгов.

Сейчас банк предложил продать квартиру свободной продажей, до торгов, приостановив передачу документов на торги. Рыночная стоимость квартиры покрывает почти копейка в копейку сумму долга. То есть если продать квартиру, сумма уйдет на погашение долга и не остается ни квартиры, ни денег.

Нужно ли после погашения долга выделять детям доли в этом жилье? Получается, свободная продажа, не через торги.

6 комментариев
Понравилась публикация?
/
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 6
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые
DELETE

Если вы гасите долг перед банком за счет средств, полученных от продажи квартиры, т.е. у Вас ее по факту не будет, то каким образом Вы в квартире, уже Вам не принадлежащей, можете выделить доли детям? И тут также встанет вопрос о маткапитале, который Вы использовали, помимо долга банку...

Если за счет собственных средств, не продавая квартиру, то обязаны выделить доли детям.

Элла, доли не выделяются, о определяются. Детям в квартире выделяется комната, если есть такая возможность, конечно. А то тут дама одна писала, что ее семья купила комнату в коммуналке, так там можно детям только угол за шкафом выделить. Но наши чиновники об этом не знаю, как выяснилось. Они долю имеют приличную от оболванивания граждан с этими "долями".

+4 / 0
Ответить
DELETE

Людмила, в законе данная процедура прописана и как выделение и как определение... Правильнее, наверное, все же предоставление...

Ранее встречала Ваши комменты о долях, хочу заметить, что полностью солидарна с Вашим мнением..

раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Получается да, ни квартиры, ни денег. Но обязательство то есть. Зарегистрирует ли росреестр такую сделку?

И еще, покупатели хотят взять ее в ипотеку и тоже туда маткапитал использовать.

+2 / 0
Ответить
DELETE

Да...Даже если бы Вы успели исполнить обязательство и дети стали бы собственниками, по закону недвижимость, приобретенная в ипотеку и при наличии определенной суммы долга, может быть продана даже не смотря на то, что данное жилье является единственным...

Какие средства будут использовать последующие покупатели к Вам не имеет никакого отношения... И, повторюсь, Вам предстоит еще решать вопрос с ПФ, т.е. ответственность за неисполнение закона лежит полностью на Вас, т.к. именно Вы не соблюли взятые на себя обязательства... Увы..

Вы имеете ввиду продажу с торгов? Квартиру банк разрешил продать свободной продажей, ДО торгов. По рыночной стоимость, которая как раз покрывает сумму долга.

Вопрос в том, насколько можно такую сделку вообще проводить? Ведь маткапитал был использован. Росреестр не отклонит ли? а далее да, прокурорская проверка может быть, куда был использован маткапитал... Я буду общаться с опекой, можно ли выделить в таком случае детям доли в другом жилье.

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (2)

25 декабря 1991 года над Кремлём был спущен Красный флаг СССР: предательство, которое не забыть никогда...

34 года назад, 25 декабря 1991 года очень тихо, по воровски, над Кремлём был спущен Государственный Красный флаг СССР. Большинство советских граждан тогда так и не поняли, что это незаметное,...
01:58
Поделитесь этим видео

Предлагаю устроить флешмоб новогодних елок! Поделитесь фото или видео своих пушистых красавиц!

Сегодня у меня отличное настроение, так как у нас в городе выпал первый снег!) Сразу стало радостно на душе!) По прогнозу на Новый год тоже будет снежок! Обожаю, когда на праздник кругом белым-бело!)
03:35
Поделитесь этим видео

Снежный налог на автолюбителя

С приходом зимы и появлением снега автолюбителям добавился новый вид штрафа. Поэтому, уважаемые автолюбители, если ваша машина стоит на улице, перед выездом вам придется полностью очистить ее от снега.

Сегодня в России появится новая тысячерублевая купюра. Как она выглядит?

Модернизация банкнот - это вполне закономерный процесс, направленный на борьбу с фальшивомонетничеством. Чтобы оградить себя от возможных подделок, рекомендую внимательно изучить не только внешний вид банкноты,...

Доктор – консультант!

Мне много раз приходилось общаться с опытными врачами и молодыми специалистами. И все они говорили, что даже очень опытный врач может ошибиться в установлении диагноза больному. А ведь это очень серье...

Секс под бой курантов: сексолог рассказал о рисках интимной близости в новогодние праздники

Здравствуйте, мои уважаемые читатели сайта 9111! 🎄 До Нового года остались считанные деньки! Пока одни сражаются за последнюю банку горошка в магазине, а другие примеряют наряды и упаковывают подарки,...
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы