Застройщик - банкрот ⠀

Изменения в законодательстве о долевом строительстве привели многих застройщиков к тяжелому материальному положению, а некоторых и к банкротству, не стал исключением и один из застройщиков нашего города.

⠀

Обратившиеся ко мне дольщик № 1 и дольщик № 2 уже около 3 лет ждут свою квартиру, а у застройщика то заканчивались деньги, то строили медленно, так с горем пополам вышли на готовность дома в 90%.

⠀

Но тут появилась другая проблема - застройщик признан банкротом.

⠀

❗Ситуация

⠀

🔺У дольщика № 1 договор беспроцентного займа с застройщиком - в таком случае дольщик не имеет никаких прав на квартиру, нет гарантии, что квартира вообще существует.

⠀

Однако квартиры по таким схемам гораздо дешевле рыночной стоимости, что не может не привлечь дольщиков.

⠀

🔺У дольщика № 2 договор долевого участия, по которому застройщик обязуется построить и передать дольщику квартиру с площадью 76 кв. м на 6-м этаже. Договор зарегистрирован должным образом.

⠀

⁉Что делать

⠀

🔺1. Нам необходимо подать в Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, заявление о включении в реестр требований кредиторов со всеми имеющимися документами. После подачи заявления судом назначается судебное заседание для проверки обоснованности поданного заявления.

⠀

🔺2. В ситуации, когда у нас ДДУ, все несколько проще - мы подаем заявление о включении в реестр требований о передаче квартиры конкурсному управляющему со всеми документами.

⠀

❗Итог

⠀

🔺При наличии денежных средств или имущества у застройщика есть вероятность вернуть сумму займа.

⠀

🔺При готовности объекта, как в нашем случае, вероятность получения квартиры в кратчайшие сроки достаточно велика.