У Вас дача – обязаны платить налоги. Какие налоги?

Владелец частного дома должен платить налоги.

Их всего два:

1. налог на земельный участок

2. налог на имущество физических лиц (строения и дома на участке)

Оба эти налога не относятся к федеральным, а значит они местные. Платежи этих налогов идут в местный бюджет. Отсюда и нормативно-правовые документы, которые определяют порядок оплаты таких налогов. Это региональный документы.

Нормативно-правовые документы местной администрации прописывают порядок оплаты налога и его ставки. Эти налоги рассчитывает не владелец, а налоговая инспекция.

ФНС после начисления налога рассылает уведомления на оплату налогов. В этих уведомления будет указано

1. Размер налога, который нужно будет оплатить

2. За какой год делался расчёт налога.

3. Размер налоговой базы. Как правило здесь используется кадастровая стоимость объекта.

В этом же уведомлении обязаны указывать предоставляемые льготы и их размер.

Оба вышеназванных налога должны быть уплачены до 01 декабря. Они платятся за предыдущий налоговый период. Что это означает? В 2019 году будем платить за 2018 год.

Земельный налог.

Что влияет на величину земельного налога?

1. Категория земель и разрешённый вид использования.

2. Размер участка.

3. Кадастровая стоимость.

4. Расположение участка.

Ставки земельного налога определяет местная власть. Нормативно-правовой документ, в котором прописаны ставки налога, можно запросить в администрации или посмотреть на сайте органа управления. Ставка земельного налога не может превышать размер, установленный федеральными законами. Максимальная ставка 0,3% для земель ЛПХ и ИЖС, огородничества и садоводства. Для других категорий – не выше 1,5%

Имущественный налог.

Подлежат налогообложению объекты недвижимости.

1. Все виды домов, которые расположены на зарегистрированном земельном участке. Чтобы не возникало проблем с начислением налога – своевременно зарегистрируйте строение.

2. Хозпостройки. Они будут облагаться налогом, если право на их собственность зарегистрировано в ЕГРН. Если хозпостройка зарегистрирована, но её площадь менее 50 кв.м, то она налогом не облагается. Если таких построек на участке несколько, то льгота только на одну.

На величину налога влияет кадастровая стоимость объекта. Эта стоимость внесена в ЕГРН. Проверяйте указанную величину.