Как ускорить оформление и продажу унаследованного участка?

Возможна ли продажа унаследованного участка, если не прошло полгода после открытия наследства?

Случай из практики

Определился наследник участка в 6 соток, как оказалось, единственный, но нотариус всегда ждет появления других наследников.

Для вступления в наследство требуются различные документы, а также межевание участка, поэтому потенциального наследника интересует вопрос: а стоит ли в данный момент заниматься благоустройством и использованием участка или всё будет сделано напрасно?

Не прошло полгода

По закону наследники не вступают в наследство в течение полугода после открытия наследства в связи с возможным появлением завещания, поэтому стоит потерпеть.

Но есть возможность использовать землю и в настоящий момент, то есть:

• ремонтировать постройки;
• ухаживать за деревьями;
• благоустраивать участок;
• бороться с сорняками;
• высаживать растения и пр.

Претенденту на наследство необходимо подать документы нотариусу и подтвердить свой статус наследника:

• свидетельство о смерти;
• кадастровый и межевой план участка;
• подтверждение родства с покойным (иногда достаточно свидетельства о рождении);
• заверенное нотариально завещание, если претендент намерен стать наследником по этому документу;
• свидетельство отсутствия ареста земельного надела;
• свидетельство о праве собственности на участок.

В какие сроки следует узаконить передаваемый по наследству участок?

Полный переход права собственности и переоформления документов, если наследник будет самостоятельно всё делать, может занять даже год.

Если он воспользуется юридическим сопровождением, в этом случае процесс можно максимально ускорить, и процедура займет не более 2 месяцев.

Во многих случаях недвижимое наследство находится в другом регионе, поэтому гражданину, чтобы воспользоваться своим правом владения земельным участком, необходимо тратить много времени на периодические поездки в другой регион.

Следует помнить, что пока наследник не стал владельцем земли, он не имеет права ни на какие сделки с ней. В данный период он имеет право только заключить с потенциальным покупателем участка договор о намерении, и деньги он всё равно не получит.

Поэтому гражданину, ставшему наследником землевладения, выгоднее поручить всю работу по оформлению участка и его продаже своему представителю – юристу по земельным делам.