Налоги на загородный дом: мифы и реальность

В статьях расходов наших граждан налоги уже давно стали занимать самое значимое место. Заплати за то, заплати за это, заплати туда, не забудь также отдать энную сумму сюда. Многие люди так до конца и не понимают, за что же это им приходится расставаться со своими кровными, когда дело доходит до уплаты налогов на загородный дом. Большинство пытаются "откосить" от оплаты, ссылаясь на то что "это же не жилой дом".

Спешу Вас обрадовать - все, не прокатит. С прошлого года ушло такое понятие как садовый домик, который можно было зарегистрировать и не платить за него ни копейки. Сейчас на землях для садоводства можно разместить только объекты нежилые (за которые, кстати, налог больше) или объекты ИЖС. Если вкратце, то теперь для строительства на такой земле в любом случае нужно получать разрешение в муниципалитете.

Далее привожу самые часто задаваемые вопросы и ответы к ним.

1) Какие налоги я должен платить за свою дачу? Ответ: Налог на имущество физ лиц - за дом, и земельный налог - за участок.

2) Правда ли, что собственника оштрафуют, если он на участке не постоит дом? Ответ: нет, но если в течении 10 лет на участке не будет построен дом, то на земельный участок собственнику будет начислять повышенный налог.

3)Что именно в загородном доме облагается налогом? Ответ: Размер налога не связан напрямую с площадью дома, он определяется исключительно через кадастровую стоимость.

4) Есть ли разница в налоге на садовый участок и ИЖС? Ответ: зависит от региона. Местные законы каждого региона РФ могут устанавливать разные ставки для каждого вида разрешенного использования земель, но не более 0,3%.

5) Есть ли налоговые льготы для частных домов и дач? Ответ: Да, есть. Перечень лиц, имеющих право на такие льготы, достаточно широк. Это пенсионеры, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет, инвалиды, ГероиССР и РФ.

6)Правда ли, что за 6 соток налог платить не нужно? Ответ: Это одна из возможных льгот, на которую имеют право пенсионеры и инвалиды, а также довольно большая группа лиц, полный перечень которых указан в п.5 ст. 391 Налогового кодекса.

7) Нужно ли платить налог за каждый сарай на учатке? Ответ: да. Согласно п.1 ст. 401 НК РФ к объектам налога относятся как жилые, так и иные здания и строения. При этом дома и жилые строения, расположенные на ЗУ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, приравниваются к жилым домам.

8) Кто платит налог за земли СНТ - дороги и прочее? Ответ: платит само СНТ. Средства же берутся в том числе из взносов, которые платят собственники участком, входящих в товарищество.

Еще больше полезного и интересного материала ищите на моей странице.