Город Вельск, как остановить "бесов" из управляющей компании.

Меня удивляет правоприменительная практика прокуратуры города Вельска и ограниченность городской администрации против беспредела управляющей компании по начислению платы за отопление нанимателям и собственников квартир по улице Дзержинского в г. Вельске.

Есть практика Архангельского областного суда о взимании платы за отопление за отопительный сезон, установленный местной администрацией. Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда (Дело № 33-3969/2019 от 17 июля 2019 г.).

Можно действия управляющей компании обжаловать и обязать произвести перерасчет за отопление за три года.

Прокурору Вельского района

От нанимателей и собственников квартир дома___

По улице Дзержинского город Вельск

Ответ направить квартира ____ дома _____ Дзержинского

гор. Вельск

ЖАЛОБА

на действия управляющей компании

гор. Вельск 29 октября 2019 года.

В октябре 2019 года я получил извещение из управляющей компании об оплате за отопление квартиры за сентябрь 2019 года в размере ___________ рублей, хотя отопление в доме включили 17 сентября 2019 года, а потребителей обязали платить за отопление за полный сентябрь, с чем Мы не согласны.

В 2018 году отопительный сезон начался 25 сентября 2018 года по ______ май 2019 года, а управляющая компания взыскала с потребителей за отопление за 25 дней сентября 2018 года и _____ дней мая 2019 года в размере ______________ рублей с каждой квартиры.

«Решение управляющей компании о повышение мне оплаты за отопление в сентябре 2018 года и мае 2019 года в размере __________ рублей я считаю незаконными, нарушающими права собственника и потребителя на распоряжение и пользование жилым помещением в многоквартирном доме.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда (Дело № 33-3969/2019 от 17 июля 2019 г) был рассмотрен вопрос о взыскании платы за отопление с потребителя за период отопительного сезона, в т.ч. неполные месяцы:

«При отсутствии индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2 (1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (пункт 42.1).

Как следует из материалов дела и правовой позиции истца, применительно к нему избран способ оплаты услуг теплоснабжения в течение отопительного периода, что соответствует вышеуказанной формуле 2.

Формулой 2 приложения № 2 установлено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учете тепловой энергии жилом доме, определяется как произведение общей площади i-го жилого или нежилого помещения на норматив потребления коммунальной услуги по отоплению и на тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В свою очередь, формула расчета норматива потребления коммунальной услуги по отоплению определена пунктом 18 приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306.

Она представляет собой отношение количества тепловой энергии, потребляемой за один отопительный период многоквартирным либо жилым домом, не оборудованным индивидуальным прибором учета тепловой энергии, к произведению общей площади жилого дома и периода, равного продолжительности отопительного периода (количество календарных месяцев, в том числе неполных, в отопительном периоде).

Помимо этого, расчет норматива потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях включает показатель Qо - количество тепловой энергии, потребляемой за один отопительный период многоквартирными домами, не оборудованными коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, или жилыми домами, не оборудованными индивидуальными приборами учета тепловой энергии (Гкал), определяемое по формуле 19.

Согласно формуле 19 показатель Qо зависит от часовой тепловой нагрузки на отопление многоквартирного дома или жилого дома (qmax), а также показателей tвн (температура внутреннего воздуха отапливаемых жилых помещений многоквартирного дома или жилого дома), tсро (среднесуточная температура наружного воздуха за отопительный период), tро (расчетная температура наружного воздуха в целях проектирования систем отопления), количественные значения которых и случаи их применения определяются в соответствии с пунктом 44 Правил N 306, и nо (продолжительность отопительного периода (суток в год), характеризующегося среднесуточной температурой наружного воздуха 8°C и ниже).

Таким образом, в соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению и Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг плата за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании норматива потребления коммунальной услуги с учетом только отопительного периода, включающего, в том числе неполные месяцы в отопительном периоде».

Мы добросовестно вносим плату за отопление жилых помещений многоквартирного дома и задолженности не имеем.

Теперь управляющая компания потребителей обязали вносить плату за услугу (отопление квартиры), которой мы не пользовались.

Потребитель не обязан оплачивать услугу, которую нам никто не оказал с 1 по 17 сентября 2019 года, с ____ по 31 мая 2019 год, а также с 1 по 25 сентября 2018 года.

На основании изложенного.

ПРОШУ:

Рассмотреть мою жалобу, принять меры прокурорского реагирования к управляющей компании, которая грубо нарушает ЖК РФ и постановление правительства права потребителей при начислении оплаты за отопления сверх срока отопительного сезона в 2018-2019 годах.

Обязать управляющей компании произвести на перерасчет в оплате за отопление с 1 по 17 сентября 2019 года, с ____ по 31 мая 2019 год, а также с 1 по 25 сентября 2018 года.

При установлении в действиях управляющей компании признаков состава административного правонарушения, решить вопрос о возбуждении административного делопроизводства и привлечении виновных к административной ответственности.

¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬_________________/____________/. ¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬_________________/____________/.

¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬_________________/____________/. ¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬_________________/____________/.

¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬_________________/____________/. ¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬_________________/____________/.