Отдайте деньги за мою долю и можете спать спокойно. Родственники делили наследство

В далеком Якутске

Супруги прожили в браке 12 лет. Жили они неплохо, имели квартиру и дачу с земельным участком. Правда, вот дети у них в совместном браке так и не родились.

Мужчина был местным жителем, родился и работал в родном городе. Супругу же выбрал столичную, но северную – она из Санкт-Петербурга. Через 12 лет совместной жизни муж скончался, и осталось после него наследство. По закону, в него вступили мать, жена и дочь от первого брака.

Дележка прошла ровно, без скандалов. Таким образом, каждая из них получила по 1/3 доли.

После смерти супруга женщина покинула вечную мерзлоту и уехала в родной город Санкт-Петербург. Но наследство осталось, и с ним нужно было что-то решать. Тогда задумала вдова свою долю имущества продать, однако две другие наследницы возможность ей такую не давали. Они чинили всяческие препятствия, не впускали в квартиру и на дачный участок потенциальных покупателей. Когда терпение женщины лопнуло, она предложила родственникам супруга выкупить у нее долю и разойтись полюбовно.

– Отдайте деньги за мою долю и можете спать спокойно, – говорила она близким своего умершего мужа.

Но те от такого предложения всячески отказывались. На что все рассчитывали – непонятно. Но только вот разбираться в их имущественном споре пришлось сначала якутским судьям, а затем и Москве.

Что сказал суд?

На заседание суда первой инстанции наследницы предпочли не явиться. А потому суду ничего не оставалось делать, как вынести заочное решение. И он постановил:

«Доля, которую просит в денежном эквиваленте вдова, незначительна, чтобы ее делить. А учитывая проживание супруги в Северной столице, пользоваться этим имуществом она все равно не будет. А потому – взыскать солидарно в пользу вдовы денежную компенсацию в размере 2 261 667 руб. за 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, дом и земельный участок. А после того, как компенсация ею будет получена, прекратить её право собственности на указанное имущество».

Апелляционный суд, куда пожаловались две другие наследницы, не нашел оснований для отмены судебного акта первой инстанции и оставил его в силе без изменения.

А что сказал Верховный суд?

Супруга просила выплатить ей компенсацию за отказ от своей доли в натуре, но для того требуется, чтобы другие наследники этого хотели и были с этим согласны. Но ведь ни мать, ни дочь не пожелали принять в свою собственность долю имущества третьей наследницы, а суд отсутствие такого желания не учёл.

«Недопустимо произвольно вмешиваться в частные дела семьи, нарушая равенство их между собой! Задача правосудия – соблюсти баланс интересов всех собственников. Почему вы, суды нижестоящих инстанций, не исследовали возможность 84-летней матери наследодателя, являющейся пенсионером и инвалидом, на такую выплату? – говорил и вопрошал Верховный суд»

Поэтому Верховный суд отменил все решения судов и направил дело на новое рассмотрение (№74-КГ 19-9, источник судебного акта).

«Другими словами, нельзя заставлять выкупать долю в наследстве, если другие наследники не хотят и не могут».

Какие варианты есть у супруги в данном случае?

1. В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ она имеет право продать свою долю другим лицам и вообще распоряжаться своим имуществом любым законным способом.

2. На основании пункта 1 статьи 247 ГК РФ она вправе требовать от других наследников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

3. Договориться!

Мне кажется, что вдове нужно требовать в суде, чтобы бывшие родственники препятствий для продажи имущества ей не чинили: впускали людей, которые приходят это имущество посмотреть. Жадность наше всё! Кто-то так может подумать. Не хотят бабы отдавать вдове имущество, понимая, что живет она далеко и все равно пользоваться имуществом не будет. А вот они смогут жить и пользоваться им без ограничений.

Думаю, что последствия данного спора непредсказуемы, на то она и жизнь, чтобы преподносить нам сюрпризы.