О повышении ЖКХ и что с этим делать

В этом году индексация тарифов проходила по необычной схеме - в два этапа в связи с повышением НДС: в начале года на 1,7%, с 1 июля - на 2,4%, что в совокупности составило чуть больше 4%. В 2020 году тарифы повысятся однократно - в середине года.

Кто опять пострадает?

30 октября был утвержден рост тарифов ЖКХ в России.

«Индекс по субъекту федерации определяет максимальный допустимый рост совокупного платежа граждан в среднем по соответствующему региону, служит основанием для утверждения руководителем субъекта федерации предельных индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях», — отмечается в распоряжении. Значит, вновь вся ответственность ляжет на муниципалов, которые и к государственной власти-то не относятся. Правительство не станет отвечать за тех, кто на местах взвинчивает цены на коммуналку. Мы это уже проходили.

Больше всего может подорожать коммуналка в Дагестане, Ингушетии, Кабардино-Балкарии, Чеченской Республике, Москве (от 5 до 6,5%). От 4 до 4,9% могут стать выше платежи в Адыгее, Северной Осетии, Республике Алтай, Алтайском крае, Хакасии, Забайкальском крае, Краснодарском и Красноярском краях, в Амурской, Кемеровской, Новосибирской, Московской, Томской области.

На 3,6-3,9% могут вырасти тарифы в Башкортостане, Мордовии, Якутии, Чувашии, Ставропольском крае, в Астраханской, Брянской, Владимирской, Вологодской, Ивановской, Курганской, Курской, Ленинградской, Рязанской, Саратовской областях, Санкт-Петербурге и других регионах.

Наименьшее увеличение грозит Ненецкому Автономному округу.

Правительство ограничило рост

Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал документ, ограничивающий рост тарифов ЖКХ в 2020 году, который устанавливает порог повышения коммунальных платежей, ограничивая власти на местах. Но при этом рост стоимости конкретного ресурса (воды, газа, электроэнергии) может быть меньше или больше утвержденного индекса, лишь бы их суммарный рост уложился в границы дозволенного. И вновь правительство гарантирует строгий контроль за исполнением постановления. Но оно всегда это гарантировало, но цены на коммуналку почему-то были бесконтрольными, что вызвала волну возмущения летом этого года.

Чубайс выскочил с инициативой, но ее пока не реализуют

Еще в июне этого года глава «Роснано» Анатолий Чубайс предложил ввести в России «углеродный налог», что поможет стимулировать промышленников сокращать вредные выбросы. Минэкономразвития поддержал эту инициативу, а вот Совет Федерации отклонил предложенную Минэкономразвития редакцию законопроекта об «углеродном налоге», сообщают «Известия. В СФ считают, что для начала необходимо разобраться с объемами вредных выбросов, а потом вносить поправки в законопроект. Российский союз промышленников и предпринимателей, проанализировав ситуацию с введением нового налога на предприятия, предупредил, что новый налог спровоцирует увеличение инфляции, повышение цен на продукцию металлургического комплекса и транспорт. Кроме того, поскольку тепло является полностью тарифицируемым видом энергии, принятие законопроекта приведет к росту тарифов для населения, и каждый рубль нового сбора увеличит тариф на 1,2 рубля.

А можно не платить?

Депутат Госдумы Василий Власов направил министру строительства и ЖКХ Владимиру Якушеву предложение разрешить россиянам не оплачивать некачественные коммунальные услуги. Депутат напомнил, что в России существует порядок перерасчета платы за коммунальные услуги в случае их несоответствия нормам, но эта процедура сложна и малопонятна. И люди предпочитают махнуть рукой на оплату некачественных услуг, нежели вникать во все тонкости хождения пор инстанциям в поисках справедливости. А это на руку поставщикам услуг – ведь можно массово нарушать права граждан.

Власов пояснил, что его инициатива направлена на большую защиту прав потребителей — закрепить право не оплачивать соответствующие коммунальные услуги в течение всего расчетного периода, если вода, свет, газ или тепло поступают с перебоями, а также за сам факт несоответствия состава и свойств воды требованиям законодательства.

Но на практике вас просто замучают компании-поставщики, если вы не оплатите даже 2-3 месяца., не говоря уже за год – включатся пени, посыплются звонки, и в результате появится необходимость обращаться в суд, чтобы не переплачивать уже с учетом процентов и пеней.

А что – так тоже можно было?

Уже давно идут в Сети споры о том, можно или нет на общем собрании собственников жилья принять решение о том, чтобы уменьшить тарифы ЖКХ. Обострило ситуацию Письмо Минстроя от 12.07.2019 № 25373-ИА/04, в котором говорится о том, что собственники жилья не могут в одностороннем порядке изменять плату за содержание общего имущества, ведь плата за содержание входит в ЖКУ. Минстрой ссылается на ч. 7 ст. 156 ЖК: плата за ЖКУ устанавливается на срок один год. Но практика указов правительства по изменениям тарифов доказывает, что изменять условия и расценки можно и несколько раз в год…

А если все же собственники недовольны ценами и уровнем услуг и приняли решение на общем собрании о снижении тарифов, то Минстрой советует управляющим организациям обжаловать решения общего собрания в суде, которыми в одностороннем порядке изменена плата. Но ведь отношения УО и собственников определяются договором, где не прописаны данные пункты. Да и такое решение о снижении тарифов вовсе не ущемляет прав управляющей компании…. Специалисты в области юриспруденции по ЖКХ считают в своем большинстве, что у собственников никто не отнимал возможность изменять плату на общих собраниях.