Налоговый вычет супругам с покупки квартиры 520 тысяч, как получить?

Вопрос: " Купили с мужем недвижимость на меня, но я являюсь ИП на УСН. Могу ли я получить налоговый вычет, если квартира оформлена на меня, мне сказали, что я не имею права на налоговый вычет!" Из письма Минфина следует, что неважно на чьё имя куплена недвижимость, - если она куплена в браке, каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет до 260 тысяч. Даже если квартиру покупал второй супруг. Поэтому в данной ситуации можно оформить налоговый вычет на мужа.

А вот если бы жена была тоже трудоустроена, то вернули бы уже до 520 тысяч рублей - до 260 тысяч на каждого. Это возможно, если квартира куплена после 01.01.2014 года (до этого 260 тысяч делились на обоих супругов).

Работающие супруги могут получить до 520 тысяч рублей с покупки квартиры Плюс до 390 тысяч с процентов по ипотеке, если супруги взяли ипотеку.

Чтобы получить максимально 520 тысяч рублей, нужно чтобы квартира была приобретена после 01.01.2014, а так же стоимость квартиры составляла 4 млн. руб. и больше (если стоимость меньше, то вернут 13% от фактической суммы); оба супруга платят НДФЛ, например, работают официально или платят налоги с аренды имущества.

Для получения вычета нужно предоставить в налоговую: декларация 3-НДФЛ; справка 2-НДФЛ; заявление на возврат; договор купли-продажи; или ДДУ с актом приема-передачи (в случае с долевым строительством право на вычет возникает с момента передачи квартиры); документ, подтверждающий оплату за квартиру (расписка продавца, квитанция застройщика, выписка с банка);

заявление супругов о распределении вычета (если не подать, то будет 50/50) - потом поменять нельзя!

А так же реквизиты банковского счёта.

Если квартира куплена в черновом виде, то можно получить вычет и с ремонта!

Вычет можно получить не только через налоговую, но и через работодателя (налог просто не будет удерживаться с вашей зарплаты и ваша заработная плата на руки составит 100% , а не 87%).

Если квартира куплена в ипотеку, то после исчерпания основного вычета можно вернуть вычет с процентов, до 390 тысяч рублей