Налоговые льготы на имущество многодетных семей. Как это выглядит в исполнении на местах.

Федеральным законом от 15.04. 2019 года № 63-ФЗ установлены дополнительные налоговые вычеты для семей с тремя и более детьми. Новые налоговые льготы по замыслу президента страны призваны существенно снизить налоговое бремя на многодетные семьи. Для этого руководство страны дало отмашку на уменьшение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц на кадастровую стоимость - 5 кв. м. общей площади квартиры, части квартиры, комнаты и 7 кв. м. площади жилого дома или его части в расчёте на каждого несовершеннолетнего ребёнка.

Но налог на имущество физических лиц является местным налогом и устанавливается нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Поэтому получив от руководства страны требование обеспечить многодетные семьи налоговыми льготами, администрациям тех регионов, где налоги с производителя не обеспечивают содержание муниципальных образований пришлось изыскивать резервы, которые не позволили бы налоговым сборам превратиться в шагреневую кожу, после введения в действие налоговых льгот для многодетных семей. Автору статьи стал известен один случай предоставления такой налоговой льготы, из которого автор сделал вывод, что резервы были изысканы.

Так как налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости имущества, а это, в целом по стране, будет единственное жильё многодетных семей, то чтобы предотвратить падение налоговых сборов, необходимо увеличить кадастровую стоимость жилья.

Ещё совсем недавно стоимость недвижимости, читайте - вашего единственного жилья, определялась с помощью двух величин: для госучреждений это оценка инвентаризационной стоимости недвижимости, а для сделок с ним - рыночная стоимость жилья. Но жизнь идёт, проходят десятилетия за которые инвентаризационная стоимость большинства недвижимости в малых и малоперспективных городах, неуклонно снижалась. Да и рыночная стоимость жилья в неперспективных городах может падать, например из-за оттока населения в экологически благополучные и экономически развитые регионы страны. А вот кадастровая стоимость, хоть и является как бы рыночной стоимостью, но формируется не свободными рыночными взаимоотношениями, а устанавливается "независимыми" оценщиками при проведении государственной кадастровой оценки, где будут учитываться не только рыночная цена, но и экономическая и экологическая ситуация в данном населённом пункте, и расположение объекта, и его состояние. А при учёте состояния миллионов квартир их не мешало бы и посетить, осмотреть, так сказать, товар лицом. И если в вашем населённом пункте, по каким - либо причинам, произошло падение рыночных цен на квартиры, по независящим от вас причинам, то кадастровая стоимость жилья будет завышена по отношению к "плавающей" рыночной цене, и вы станете платить налог за "воздух".

Законопослушный гражданин ответит, что изменить кадастровую стоимость квартиры закон позволяет через подачу искового заявления о несогласии с результатами кадастровой оценки своей квартиры. Для этого к исковому заявлению многодетным родителям (или родителю, если он один) необходимо будет собрать пакет документов. Некоторые из этих законодательно утверждённых документов, стоят с точки зрения семей с большим количеством детей, немалых денег. Например, отчёт об оценке рыночной стоимости от независимого оценщика на бумажном носителе и в электронном виде. В суд надо регулярно ходить, на заседаниях грамотно отстаивать свою точку зрения или нанять профессионала, который за свой труд потребует оплату. А суд ещё можно и проиграть. И тогда ты будешь платить налог по завышенной кадастровой стоимости своей квартиры, и вытирая скупую слезу многодетного родителя, жалея о зря потраченных деньгах, думать: "За каким я делом связался тягаться...?" Поэтому многодетные платят и радуются, что Бог им дал деток, а государство о них позаботилось.