Снятие с регистрационного учета (выписки) жильцов из квартир

Снятие с регистрационного учета (выписки) жильцов из квартир как государственных, так и находящихся в частной собственности может быть как добровольное, так и принудительное.

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Нельзя просто так взять и выписать человека из жилого помещения в никуда, особенно, если ответчику негде жить. Это и порождает многочисленные жилищные споры. Если собственник квартиры договорился с квартирантом о выписке мирно – значит его жилищная проблема решается достаточно легко. Но если консенсус не найден, то без судебного разбирательства не обойтись.

Перечень оснований для выписки установлено законодательством, среди них:

Нежелание жить вместе после расторжения брака;

Проживание в другом месте и отказ оплачивать коммунальные платежи по месту прописки;

Смена владельца после наследования/дарения/сделки купли-продажи;

Лишение родительских прав;

Многолетний срок в исправительном учреждении;

Нарушение норм и правил Жилищного кодекса.

Согласно пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд. В прочем, также как и выселение. "Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда."

Какие документы потребуются для выписки из квартиры?

Стандартный пакет документов для подачи в суд иска на "выписку из квартиры":

Исковое заявление, документы подтверждающие отправления копии иска ответчику и третьим лицам;

Квитанция об оплате госпошлины + копии по количеству лиц;

Доверенность на представителя (если иск подает юрист) + копии по количеству лиц;

Выписка из домовой книги + копии по количеству лиц;

Правоустанавливающие документы на квартиру (договор, ордер, свидетельство и т.д.) + копии по количеству лиц;

Иные документы, подтверждающие наличие оснований для выписки + копии по количеству лиц. Список остальных документов формируется исходя из Вашей ситуации и наличия конкретных оснований для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Порядок регистрации и ее отмены регулируется:

Федеральным законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»;

Жилищным Кодексом РФ. В первую очередь статьей № 31. В ней говорится о том, как отменить регистрацию без согласия проживающего;

Гражданским Кодексом РФ, статья 292. О выселении из жилья;

Жилищным Кодексом РФ, статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения;

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации";

Гражданско-правовом Кодексом РФ, статья № 154, которая определяет обращения в судебные инстанции.