Что такое завещание?
Если у человека имеется какое-либо имущество, то при жизни он может распоряжаться им по своему усмотрению: может передать его другим лицам в дар, продать или обменять. А что будет с имуществом после смерти владельца, решать ему же. Владелец может составить завещание, в котором прописано, кто будет располагать имуществом после его гибели.
Что же такое завещание с юридической точки зрения? Это распоряжение гражданина своим имуществом на случай смерти, которое сделано согласно определённо установленной законом форме. В России существует право гражданина завещать всё имущество или только его часть одному или нескольким лицам, которые могут и не относиться к числу законных наследников. Возможно оформление завещания и на юридических лиц, и даже на государство. Таким образом, завещатель может лишить наследства своих законных наследников, тех, кто имеет законное право на обязательную долю.
Завещание – это сделка односторонняя. Она подразумевает под собой изъявление воли только одного лица. При этом согласие того человека, на которого оформляется документ, совершенно не нужно. Завещание требует присутствия только одно человека – владельца имуществом. Также к плюсам этой сделки можно отнести возможность изменения документа или его отмены, простоту составления нового завещания и то, что владелец при жизни остаётся распорядителем своего имущества.
Если для владельца имущества желание выражать свою волю в завещании имеет определённую выгоду, то для того, к кому это имущество перейдёт, не всегда всё так положительно. Ведь получить завещанные вещи и права он сможет только после смерти завещателя и только через нотариуса; до момента гибели собственник имеет право отменить действие завещания; родственники, имеющие право на наследство, но не прописанные в завещании, могут рассчитывать на обязательную долю завещанного имущества и оспорить документ в суде.
Обычно завещание оформляется в нотариальной конторе у любого действующего нотариуса или же, при обстоятельствах, когда завещатель не может самостоятельно посетить специалиста, нотариус вызывается на дом. Если документ не заверен нотариусом, он считается недействительным.
Оспаривание завещания – распространённая в наше время процедура. Оно допускается после смерти завещателя и проводится по общим для сделок основаниям в том случае, если завещание составлялось недееспособным лицом, тем самым нарушило закон. Оспариванию могут подвергаться как отдельные части, так и завещание в целом. Лица, чьи интересы нарушились в ходе составления документа, по заявлению устанавливают недействительность завещания через суд. Такими лицами чаще всего бывают родственники наследодателя, которые не были указаны в распоряжении.
Что такое дарственная?
Дарственной называют договор, согласно которому имущество человека, желающего подарить его, бескорыстно отдаётся в собственность другому человеку. Как и все юридические документы, договор дарения имеет свои тонкости, с которыми в общих чертах следует ознакомиться перед его составлением.
Договор дарения, или дарственную, оформляют две стороны – даритель и принимающий подарок. Дарственная в этом случае является законным юридическим документом передачи имущества. В документе разрешено диктовать условия перехода собственности: частым вариантом бывает возраст получателя имущества. В это случае в дарственной конкретизируется, что одариваемый вступает в право при достижении определённого возраста.
Дарственную можно оформить на любое имущество. Это могут быть комната, квартира, дом, средства передвижения, земельный участок, бытовая техника, мебель и т.д.
Много преимуществ имеет договор дарения квартиры, если сделка проводится между близкими родственниками. В этом случае документ можно составить самостоятельно, в договор можно включать любые сроки и условия. Подаренное имущество не нужно делить с другими родственниками, одариваемые близкие родственники освобождаются от уплаты налога.
К рискам и недостаткам при создании договора дарения можно отнести те случаи, когда документ оформляется одиноким пожилым человеком на чужих людей в обмен на уход. В этом случае даритель может оказаться без крыши над головой. Определённые категории лиц: госслужащие, медработники, работники социальных служб, не имеют право участвовать в сделках дарения. Если дарственная не заверена нотариусом, её можно признать недействительной и отменить. Ещё одним недостатком можно назвать уплаты налога 13% от стоимости подарка для лица, не относящегося к близким родственникам дарителя.
В любом случае при принятии решения в этом важном вопросе, стоит всё взвесить и обратиться за консультацией о всех возможных рисках к юристу.
Отличие дарственной и завещания.
Многие не понимают разницы между дарственной и завещанием. На самом деле две эти сделки — совершенно разные вещи.
Разберём основные моменты:
1. Дарственная – это бескорыстный переход собственности дарителя к одаряемому после выполнения определённых условий, например достижения определённого возраста. То есть даритель при передаче собственности в дар уже сейчас расстаётся со своим подарком. Завещание же подразумевает вручение в собственность имущества только после смерти владельца. Таким образом, право собственности остаётся за завещателем до конца жизни.
2. Дарственная имеет полую юридическую силу только при наличии двух подписей: дарителя и одаряемого. В завещании подпись получателя имущества необязательна.
3. При составлении дарственной учитывается то, что даритель не имеет право вносить изменения в документ. В случае с завещанием условия его могут меняться завещателем много раз, или же оно совсем может быть удалено.
4. Оспаривание дарственной другими претендентами на наследство запрещено. При составлении завещания у родственников, не попавших в число наследников, есть такое право.
5. По законам налогообложения при составлении дарственной на родственников налоги не берутся. Но если в документе указывается иная категория лиц: друзья, приятели ли просто знакомые, получатель подарка должен будет заплатить налог на доход 13% от суммы подарка. При составлении завещания нужно учесть, что наследнику нужно будет оплатить минимум 0,3% от стоимости имущества, прописанного в завещании.
Стоимость оформления дарственной и завещания в цифрах.
Дарственную на квартиру или дом можно оформить самостоятельно, представив необходимые документы в МФЦ. После составления договора нужно оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей и 13 % от стоимости подарка – налог на доходы, в том случае, когда одариваемый не является родственником владельца.
Если даритель решает обратиться за помощью к нотариусу, нужно иметь в виду, что услуги этого специалиста недёшевы. Рассчитав все расходы, можно смело сказать, что оформление договора дарения через нотариальную контору будут стоить от 4 500 рублей до 10 000 рублей. Всё зависит от родственных отношений просителей, цены объекта дарения, дополнительных расходов: составление дарственной, сбор документов для регистрации и сама регистрация в соответствующих отделах, в эти же расходы вносится госпошлина.
Теперь о стоимости завещания. Владельцу наследства необходимо составить завещание и заверить его у нотариуса. Такая услуга стоит около 2 000 рублей. После кончины завещателя каждый наследник платит пошлину в размере от 0,3% до 0,6% от стоимости имущества в зависимости от очереди наследования. Затем переоформление прав на имущество придётся уплатить пошлину, размер которой зависит от типа наследства (например, смена прав на квартиру стоит 2 000 рублей).
Что лучше: завещание или дарственная?
Однозначным ответ на этот вопрос быть не может. Даже специалист не ответит вам на него определённо: если в сделке что-то является плюсом для одной стороны, оно же может быть невыгодно другой стороне. Поэтому решение – дарственная или завещание, нужно принимать исходя из ситуации.
Для владельца наследства выгоднее оформлять завещание: его можно изменять или полностью отменить, собственность остаётся в распоряжении владельца до конца жизни.
Для наследника же выгоднее оформить дарственную. Изменить и оспорить данный документ нельзя, он вправе распоряжаться имуществом сразу же после подписания договора, если нет определённых условий. В случае с завещанием наследник вступает в права наследования спустя 6 месяцев после кончины завещателя.
Взвесив все «за» и «против», каждый сможет для себя решить, что же в его ситуации лучше – дарственная или завещание.
Что дешевле: оформление дарственной или завещания?
Если рассматривать вопрос выгоды в ценовой категории, то он довольно сложен, так как две эти процедуры имеют значительные различия.
Наследство по завещанию не облагается налогом, но наследники в любом случае должны оплатить госпошлину в размере от 0,3% для ближайших родственников до 0,6% от стоимости наследства для наследников второй и следующих очередей.
Если же оформляется договор дарения, получающий подарок вынужден заплатить налог на доход физического лица 13 % от стоимости подарка.
Это значительно больше размера пошлины при получении наследства. Только если одариваемый является ближайшим родственником дарителя, он освобождается от налога.
Ни в случае завещания, ни в случае дарения от оплаты госпошлины за регистрацию прав собственности на имущество никто не освобождается, это обязательное условие при прохождении таких процедур.
Из вышеперечисленного можно сделать вывод, что дарение более выгодная в финансовом плане сделка, но в том случае, если имущество переходит ближайшим родственникам.
