Кредит под залог недвижимости

Легко остаться без жилья, если кредит под недвижимость. Отписывая в залог квартиру (дом под залог) можно остаться ни с чем. Быстрые деньги быстро уходят. Может уйти и жилье. Ноябрь ставит запреты для МФО.

Залог недвижимости

Страшное дело – залог жилья. Отберут квартиру, дом и опомниться не успеешь. Тот, кто берет кредит, займ (онлайн займ) редко об этом всерьез задумывается. Ему нужны быстрые деньги. В итоге без жилья остается не только он, но и его близкие (с ним проживавшие).

С ноября 2019 г. для МФО (т.е. микрофинансовых организаций) поставлен запрет на выдачу россиянам займов под залог недвижимости, а именно - под залог жилья.

• Норма введена Федеральным законом № 271-ФЗ от 02.08.19 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» - п.11 ст.5 Закона (пп. "а" вступает в силу как раз с 01.11.19).

Запрет включенный в Федеральный закон N151-ФЗ от 02.07.10 "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" (ст.12) звучит так:

1. Микрофинансовая организация не вправе:
...
11) выдавать займы физическому лицу в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, обязательства заемщика по которым обеспечены залогом …:
а) жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица - залогодателя по такому займу;...

Отныне получить быстро деньги под залог жилья не удастся. Касается это и собственников долей в квартирах, домах – поэтому родственники могут быть спокойны. Касается это и участников долевого строительства.

Данное нововведение:

• наведет определенный порядок на рынке МФО;
• защитит многих любителей быстрых денег от собственных непродуманных финансовых решений;
• защитит от мошенников (ведь под видом МФО часто действовали махинаторы с недвижимостью).

…когда учредителем (акционером, участником) микрофинансовой организации, предоставляющей заем, является Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование)…

Правила при получении займа, кредита

Если вы решили получить быстро деньги, взять онлайн займ, кредит надо:

• проверить, с кем вы имеете дело (действующее ли это МФО, правильны ли реквизиты, какая репутация у "дающей" стороны);
• запросить образец договора для ознакомления (и показать его специалисту);
• ничего не платить (у мошенников распространена схема, когда просят деньги за услуги по открытию счета, за курьера, пр. Заплатив, вы вряд ли эти деньги уже вернете);
• до того, как взять деньги, до подписания любых документов – посоветоваться с юристом, родственником, другом. Это зачастую спасает от плохого финала.

Помните!

Берете чужое – отдаете своё. МФО не будет важно, какие у вас проблемы. Не будет вам (и вашим близким) покоя, пока с вас не «вытрясут» долг.