Особенности рассмотрения земельных споров, связанных с наследованием имущества (часть 2)

Еще одна особенность рассмотрения земельных споров, связанных с наследованием имущества, состоит в том, что независимо от содержания искового заявления и позиции истца к участию в деле должны быть привлечены все наследники умершего собственника либо владельца земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения. Это вызвано тем, что в силу ст. 1164 ГК РФ, если наследственное имущество переходит к нескольким наследникам, оно поступает в их общую долевую собственность. То есть речь идет об их обязательном процессуальном соучастии как лиц, имеющих общие права и обязанности (п. 1 ч. 2 ст. 40 ГПК РФ). Так, если заявлен иск о праве на земельный участок того или иного лица, к примеру бывшей супруги, и, как следствие, исключение его из наследственной массы, это затрагивает интересы всех наследников; точно в такой же степени – когда имущество завещано в пользу нескольких лиц, но иск о признании завещания недействительным предъявлен только к одному из наследников.

С точки зрения А.Ф. Ефимова, если предъявлен иск о праве на земельный участок того или иного лица, к примеру бывшей супруги, и, как следствие, исключении его из наследственной массы, это затрагивает интересы всех наследников – точно в такой же степени, когда имущество завещано в пользу нескольких лиц, но иск о признании завещания недействительным предъявлен только к одному из наследников. Поэтому на стадии принятия искового заявления необходимо выяснять круг всех наследников, имеющих право наследования в связи с открытием наследства. В этих же целях необходимо запросить из нотариальной конторы или у нотариуса по месту открытия наследства наследственное дело, которое может содержать ценную информацию об имеющихся наследниках и принятии ими наследства [Ефимов А.Ф. Земельные споры: особенности рассмотрения и разрешения. Чему не учат студентов: Учебное пособие. – М.: Проспект, 2014. – С. 100-101].

Постановление суда первой инстанции, которым дело решается по существу, принимается именем Российской Федерации в форме решения суда. Резолютивная часть решения суда должна содержать сведения в отношении вида прав на земельный участок, его местоположения (адреса), площади, кадастрового номера, необходимые для последующей его государственной регистрации. В обязательном порядке следует признавать недействительной ранее произведенную регистрацию прав на спорный земельный участок (при ее наличии) как последствие принимаемого решения.

Хотелось бы также акцентировать внимание на том, что при принятии решения о правах на спорный земельный участок суд не всегда связан рамками требований искового заявления.

Например, в кассационном определении [Кассационное определение Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда: принято 24 февраля 2011 г. по делу № 33-2600/2011] суд субъекта РФ вышел за пределы заявленных истцом требований и вынес решение по обстоятельствам, не вынесенным на обсуждение. В кассационном определении указано, что обстоятельства, на которые ссылается ответчица, могут повлечь спор о возникновении сервитута на земельный участок истца в порядке, предусмотренном ст.274 ГК РФ. При разрешении настоящего спора никем из сторон таких требований заявлено не было. Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ. Суд счел доводы кассационной жалобы истца в указанной части обоснованными [Головков В.Л., Воронцова О.В. Рассмотрение дел о наследовании земельных участков: процессуальный аспект // Вестник КРАГСиУ. Серия «Государство и право». – 2014. – № 17. – С. 103].

Исходя из вышесказанного, сформулируем следующий вывод: процессуальные особенности рассмотрения земельных споров, связанных с наследованием имущества, заключаются в следующем [Емалтынов А.Р. Процессуальные особенности рассмотрения земельных споров: Автореферат дисс. … канд. Юрид. наук: 12.00.15. – Екатеринбург: Уральская Государственная Юридическая Академия, 2012. – С. 23-24]:

1) споры о правах на землю, вытекающие из наследственных правоотношений, независимо от субъектного состава их участников и состава иного имущества, входящего в наследственную массу, подведомственны только судам общей юрисдикции;

2) вне зависимости от цены иска, данные дела подсудны районным судам;

3) иски о правах на наследственное имущество, в состав которого входят несколько объектов недвижимости, в том числе и земельные участки, могут предъявляться заинтересованными лицами в суд по месту нахождения одного из объектов, которое совпадает с местом открытия наследства. В случае, если по месту открытия наследства объекты недвижимости не находятся, иск может быть подан в суд по месту нахождения любого из них;

4) земельные участки в рассматриваемых спорах, входящие в состав наследственного имущества, помимо выполнения роли объекта спора, также могут выступать в качестве своеобразного «ответчика» по делу (как часть наследственного имущества), что нехарактерно для гражданского процесса;

5) данная категория земельных споров характеризуются обязательным соучастием на стороне ответчиков;

6) суд при принятии решения о правах на спорный земельный участок не всегда связан рамками заявленных по делу требований.