Оплата ЖКХ

Оплачивать кап. ремонт необходимо в соответствии со ст. 169 ЖК РФ.

• Все ли должны оплачивать?
• Имеются ли льготы?

На данные вопросы мы ответим в предлагаемой для прочтения статье. Оплачивают взнос собственники помещений в многоквартирном доме. Не собственники не оплачивают.

Имеются исключения из правила.

Имеет место минимальный размер фондов капитального ремонта, он не может превышать пятьдесят процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, Если достигнут минимальный размер фонда капитального ремонта собственники помещений, то общее собрание собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Оплату должны будут произвести собственники, имеющие задолженность по уплате взносов. Если до наступления срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества, оплата услуг и (или) работ осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и в порядке установления необходимости его проведения повторное оказание услуг и (или) выполнение работ не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер их предельной стоимости засчитываются в счет исполнения обязательств по уплате взносов. Выполнили ремонт? Заявите об этом. Должны приниматься решения общего собрания собственников жилых помещений. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику, и может меняться в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта, с учетом перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Не оплачивают взносы на капитальный ремонт те собственники, которые проживают в помещениях, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, при принятии решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен дом, и об изъятии жилого помещения, за исключением принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Достигли возраста 70, 80 лет? Вы вправе рассчитывать на компенсацию.

Одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста семидесяти лет получают компенсацию в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов. Если они проживают в составе семьи, состоящей из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп то при достижении возраста семидесяти лет получаеют компенсацию в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет ста процентов.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в течение трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом. Поинтересуйтесь наличием такой программы.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, который введен в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу возникает после того как истечет срок, установленный органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения дома в программу.

В счет исполнения обязанности по уплате взноса могут идти доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива.