За что платить жру?

А что жрем?

По соцнайму жилая площадь в коммунальной квартире равна 17,4 кв м.жру присылают квитанции по оплате жкх за отапливаемую площадь равную 51,9 кв м.дом с 2017 года считается ветхоаварийным.

У людей в комнатах проведена вода и готовят на электроплитах-таким образом не пользуются кухнями умывальником. Живут в своих комнатах по 17,4 кв м.почему должны оплачивать за остальные кв м которыми не пользуются?

Но пользоваться то они ими могут и эти помещения относятся к общей площади коммунальной квартиры и нуждаются в отоплении. Не говорите про то, что если там никто не проживает, отапливать их не надо – системы централизованного отопления на то и централизованные, что рассчитаны сразу на весь дом. И отказ от отапливания нескольких квартир, квартиры, или ее части снизит общую теплоэффективность дома в целом.

Касательно того, почему должны - в силу закона.

В силу ст. 42 ЖК РФ:

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

В силу ст. 43 ЖК РФ:

1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

В силу вышеуказанного, вы, как наниматель квартиры, обязаны нести расходы по содержанию общего имущества вашей коммуналки, включая отопление помещений, даже тех, что вами не используются.