Что вы должны знать об ошибках, допущенных при кадастровой оценки

Мы ежегодно сталкиваемся с огромным количеством методологических и технических ошибок, которые допускаются при проведении государственной оценки.

Это происходит, потому что не учитываются индивидуальные особенности каждого объекта. Более того в базе данных ГБУ может отсутствовать необходимая информация для верного расчета кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Что необходимо делать в таком случае?

Следует обратиться в Росреестр для получения необходимых сведений о вашем объекте и подать заявление об исправлении ошибок.

Как это происходит?

Вы запрашиваете из Государственного Бюджетного Учреждения (ГБУ) информацию, на основании чего была определена кадастровая стоимость вашего объекта и сравниваете полученные данные с информацией в техническом паспорте.

Заявление рассматривается в течение 30 дней. После вы получите обоснованный отказ либо вашу кадастровую стоимость пересчитают.

Что делать если вы получили отказ?

Можно обратиться в суд за защитой своих законных прав.

Новые данные по заявлению об исправлении технических или методологических ошибок действуют на весь период кадастровой стоимости.

Чем отличается снижение кадастровой стоимости через суд от подачи заявления об исправлении ошибок?

Снижать кадастровую стоимость через суд финансово затратно. Это расходы на проведение судебной экспертизы, на госпошлину, представителя в суде. Подача заявление об исправлении ошибок в ГБУ является бесплатной процедурой.

Возможно еще больше снизить кадастровую стоимость после исправления ошибок. Для этого обратитесь в суд и у вас появится возможность добиться снижения на 20%-30%.

наша практика показывает, что бывают случаи снижения кадастровой стоимости в 2-3 раза.