Почти все о льготной ипотеке, для семей с детьми.

В статье нет, только перечня банков, которые могут осуществлять льготное ипотечное кредитование. Об этом можно узнать.

С 2018 года заработала программа так называемой семейной ипотеки. Если в семье с 2018 по 2022 год родится второй или третий ребенок, можно оформить ипотеку на льготных условиях.

Правила оформления льготной ипотеки для семей с детьми

Условия программы

Квартира на первичном рынке — в новостройке или готовая. На вторичное жилье такую ипотеку не дают.

Можно рефинансировать уже имеющуюся ипотеку, но она тоже должна быть на новостройку.

Оформить или рефинансировать ипотеку нужно с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. Важна дата договора с банком.

Продавцом должно быть юридическое лицо.

Первоначальный взнос — 20%.

Сумма кредита — максимум 3 млн рублей для регионов и 8 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга.

Ежемесячные платежи — только аннуитетные, то есть одинаковые каждый месяц.

Льготная ставка — 6%. После рождения второго а она действует 3 года, после рождения третьего — 5 лет. Если родится второй и третий ребенок — срок 8 лет.

Когда льготный период пройдет, ставку по ипотеке посчитают так: ключевая ставка ЦБ на день оформления кредита + 2%. Она будет действовать до конца кредита.

Кредитор — банк из перечня Минфина. Такую ипотеку дают не все банки, заставить их оформить льготный кредит нельзя. У них просто может не быть такого права по закону.

Остальные условия кредита и требования к заемщикам — на усмотрение банка.

Первоначальным взносом по такой ипотеке может быть материнский капитал. Ждать три года не нужно. Можно сразу оформить сертификат, а потом использовать его на улучшение жилищных условий.

В 2018 году материнский капитал составляет 453 026 рублей. Пока эту сумму не индексируют. Программа точно будет действовать до 2021 года. Так государство поддерживает семьи с детьми.