Что делать, если вас беспокоит сырость из подвала

Тем, кто живет на первом этаже, знакома такая ситуация, как ощущение запаха канализации в подъезде. Что делать? Куда обращаться?

Давайте рассмотрим эту ситуацию с точки зрения закона.

Что говорит закон?

Согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (документ утверждении постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170), неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) должны устраняться немедленно, как только обслуживающая организация получила от жителей соответствующую информацию.

Между тем устранение аварийной течи водоотведения не всегда решает проблему с неприятным запахом. Когда такие аварии случаются часто, необходимо поднять вопрос об обследовании общедомовой системы канализования. Если в результате обследования выяснится, что инженерные сети требуют ремонта, и только в рамках тарифа на содержание общего имущества его не провести, то придется задействовать средства текущего ремонта. Для этого необходимо провести общее собрание собственников или собрание совета дома, если жители делегировали активистам свои полномочия по принятию решения по утверждению видов текущего ремонта.

Нюансы

Прежде чем принимать решение о ремонте сетей водоотведения, жителям необходимо обратиться в УК, чтобы там подготовили дефектную ведомость и смету планируемых расходов. Этот нюанс важен, так как общее собрание вправе распоряжаться только имеющимися на счете дома средствами.

Когда замена трубопровода стоит дорого и имеющихся в распоряжении жителей средств не достаточно, возможны два варианта событий:

• либо отсрочить старт ремонтных работ до тех пор, пока не накопится нужная сумма;
• либо принять решение о временном увеличении тарифа на жилищную услугу.