Какие права и сделки подлежат государственной регистрации

Наверно не все и не всегда, совершая какую либо сделку с недвижимостью, домом, земельным участком представляют себе отчетливо подлежит она (сама сделка) государственной регистрации или нет. Если врезультате сделки приобретается какое либо недвижимое имущество, земля или право на эти объекты, данное право тоже нуждается в государственной регистрации.

Таким образом гомударственной регистрации подлежат сделки (договора) и права возникшие врезультате их заключения.

Перечень сделок и прав подлежащий государственной регистрации:

-Регистрация права общей собственности.

-Регистрация права собственности, возникающего в результате сделок купли-продажи, мены, дарения.

-Регистрация объектов недвижимости, находящихся в оперативном управлении, хозяйственном ведении.

-Регистрация договора ренты.

-. Регистрация договоров аренды, субаренды.

-. Регистрация приватизации.

-Регистрация объектов незавершенного строительства.

-Регистрация объектов гаражного строительства.

-Регистрация кондоминиума.

-. Регистрация прекращения пользования земельным участком.

-Регистрация аренды земельного участка.

-Регистрация субаренды земельного участка.

-Регистрация права постоянного бессрочного пользования земельным участком.

-Регистрация права безвозмездного временного пользования земельным участком.

-Регистрация права постоянного наследуемого владения земельным участком.

-Регистрация сервитута.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ подлежащие государственной регистрации права возникают с момента их государственной регистрации, если иное не установлено законом.

То есть совершенные сделки и перешедшие права подлежащие государственной регистрации до момента государственной регистрации могут быть признаны ничтожными, недействительными и оспоримыми.

Т.Е не создающими и не влекущими последствий с момента их совершения.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования права.