Признание права собственности на объект самовольного строительства!

Важно понимать, что обращение в государственные органы за разрешительной документацией после проведения фактических строительных работ, влечет признание вашего объекта капитального строительства самовольной постройкой.

Уже имеющееся здание (жилой до) после реконструкции, произведенной в отсутствие надлежащего оформления начала соответствующих работ, также признается самовольной постройкой. В соответствии с действующим законодательством, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В таком случае единственно возможным способом узаконения будет обращение в суд с соответствующими исковыми требованиями. Государственная пошлина будет оплачиваться исходя из кадастровой стоимости всего объекта, независимо от того, было это строительство нового объекта, капитальное строительство или реконструкция уже имеющегося.