Квитанции на завтрак, обед и ужин...

В последнее время я все больше удивляюсь нашему народу. У меня реально складывается впечатление того, что люди прям радуются квиточкам за квартиру! ААААААА! Народ, сейчас у почти у всех есть выход в интернет, может уже начнете пользоваться им не только для тупилок и соц. сетей! В общем и целом давайте рассмотрим квитанцию по СОДЕРЖАНИЮ.

Это основной перечень услуг, предоставляемых УК.

Управляющая компания обязана выполнять следующие виды работ:

*Ремонт кровли, водостока, чердака. Очистка от мусора, наледи и снега;

*Работы, направленные на укрепление фасада здания. Удаление декоративных элементов, пришедших в негодность, плитки и кирпичей;

*Действия по укреплению или установлению указателей с названием улиц и номерами лестничных клеток;

*Работы по укреплению козырьков, перил, лестниц, крылец;

*Текущий ремонт: замена стекол, пружин, дверей, замков, решеток и т.д.;

*Сезонная антисептическая обработка деревянных деталей;

*Герметизация щелей, укрепление люков и водосточных узлов;

*Благоустройство придомовой территории: покраска мусорных баков, вывоз сухой травы и листьев;

*Уход за растительностью, расположенной на придомовой территории;

*Сезонные работы. Зимой — уборка снега и наледи с тротуаров; летом — подметание дорожек, влажная уборка при отсутствии осадков длительное время, выкашивание газонов;

*Обслуживание коммуникаций (подготовка к отопительному сезону, подача горячей и холодной воды);

*Устранение аварий на придомовой территории и внутри дома;

*Обслуживание технических устройств в доме (лифтовое оборудование, мусоропровод и т.д.).

Каждый пункт детально раскрывается в договоре.

Жильцы и управляющая компании вправе включить дополнительные условия, не противоречащие законодательству. Решение принимается на общем собрании. В случае согласия обеих сторон новые положения добавляются в договор и подкрепляются подписями.

Тарифы формируются по четырем направлениям:

плата за предоставление жилого помещения по договору социального найма;

плата за проведение текущего ремонта;

плата за содержание общедомового имущества;

плата за капитальный ремонт.

Важно: незаконным является начисление платы за определенную услугу, не предусмотренную договором.

Как показывает судебная практика, в случае неоплаты ввиду завышения тарифов или установления их без согласия собственников жилья суды встают на сторону жильцов.

Перечень предоставляемых услуг устанавливается соглашением между УК и жильцами. В зависимости от условий договора в содержание жилья входят:

проведение осмотра с целью выявления неисправностей;

обслуживание лифтового оборудования (если он есть);

уборка мусорных контейнеров;

содержание придомовой территории;

уборка МОП;

вывоз мусора;

техническое обслуживание помещения;

консьерж (если он есть);

дератизация;

текущий ремонт;

электроэнергия МОП;

ХВ и ГВ мест общего пользования и т.д.

В квитанции указывается сумма, взимаемая за каждую конкретную услугу. Незаконным является взимание платы за работу, не оказанную потребителю или выполненную ненадлежащим образом

А теперь о веселеньком- В последнее время во всех квиточках появились такие строчки как: ГВС СОД ОИ, ХВС на ГВС СОД ОИ, водоотведение и прочее. Ни кто не задумывался об этих строчках? Хотя, по сути, вроде по отдельности рядом цифорки стоят не большие, а в сумме набегает ОГО-ГО, считай половина всей платы в мес.

Поройтесь в интернете, подумайте что к чему и почему квитанции приходят исправно, но УК не выполняют свои прямые обязанности... Может уже пора что то делать в этом направлении?