Налог с продажи квартиры в 2020 году -- что изменится?

Поговорим о налоге с продажи квартиры: сроки и исключения

Итак, если вы приобрели недвижимость до 01.01.2016 года, то для того чтобы не платить налог, вам нужно быть собственником имущества 5 лет, после чего вы можете продавать свою квартиру без налога. Но все же если вы продали квартиру в 2019 году, которую приобрели в 2015 году, то вам придется заплатить налог в размере 13 % от стоимости жилья по договору купли-продажи.

Но если вы получили это жилье в наследство, то срок владения имуществом составляет 3 года.

С 1 января 2020 года вступают поправки в Налоговый кодекс: изменения минимального срока владения жильем, после которого налог от продажи имущества платить не нужно. Это ст. 217.1 Налогового кодекса РФ. Если квартира является единственным жильем, то минимальный срок владения жильем будет составлять не 5 лет, а 3 года. Вам не нужно будет ждать 5 лет, чтобы избежать оплаты налога. Если на 1 января 2020 года вы являетесь собственником жилья 3 года и это ваше единственное жилье, вам не нужно будет платить налог с продажи имущества. Но если сделку совершите в конце 2019 года, то налог оплатить придется.

Если в течение 90 дней до продажи квартиры, с которой подлежит уплата налога, вы приобрели новое жилье, то второго налога не возникает. Если вы купили новую квартиру в течение 90 дней до продажи квартиры, с которой подлежит уплатить налог, то спокойно продавайте, т.к. налогов никаких оплачивать теперь вы не должны. Ст. 220 Налогового кодекса РФ гласит, что вы можете уменьшить свою налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанную с приобретением данной недвижимости.