А был ли долг? Прежде чем платить, убедитесь что у вас он действительно есть

В подобной ситуации может оказаться каждый.

Итак, знакомая предприниматель - у неё своё кафе, помещение в 2018 году взяла в аренду. Обратилась она ко мне в связи с тем, что по непонятным причинам у неё образовалась задолженность по арендной плате и коммунальным услугам за арендуемое помещение. И это при том, что есть расписка о произведенной предоплате в сумме четыреста тысяч евро. На задолженность, как снежный ком, арендодатель "наматывает" проценты и она не знает, что делать.

Так, в общих чертах, ситуация была озвучена мне по телефону.

Первым делом я решила посмотреть все документы, которые подписывались сторонами. И?!...)))

Смотрю расписку о предоплате. Небольшая такая расписка (занимает 1/8 часть листа формата А 4), из которой следовало, что в порядке аванса за аренду помещения и коммунальные услуги собственник помещения получил от моей знакомой "4 000 тыс евро" (вот прям так и написано). Расписка написана собственноручно собственником помещения, имеется подпись принимающей стороны.

Дорогие мои читатели, вы обратили внимание на сумму? Я сначала даже и не совсем поняла, что это такое. Усомнившись сама в себе, перезвонила знакомому бухгалтеру и спросила: "Правильно ли я понимаю, что 4 000 тыс евро - это четыре миллиона евро?!"

-"Всё правильно. Это четыре миллиона" - ответил бухгалтер.

Напоминаю, что знакомая ни о каких миллионах не говорила. Получается, что под расписку было передано четыре миллиона евро.

Дальше читаю договор аренды, а в нём отдельным пунктом прописано "Оплата по настоящему договору начинается с даты подписания Сторонами Акта-приёмки передачи помещения арендатору".

Естественно, попросила знакомую скинуть мне на электронку Акт-приёмки передачи помещения. И оказалось, что такого Акта нет и он вообще не подписывался.

"Так на каком основании ты вообще тогда производишь оплату за аренду и коммуналку (оплата за свет и воду производилась на основании показаний счётчиков)? Да у тебя ещё и долг образовался!" - спросила я.

Содержание договора аренды вообще написано сказочным стилем, но в тонкости я уходить не буду. Думаю, что обозначенных двух пунктов хватит на сегодня.

Получалось следующее:

юридически помещение в аренду женщине не передавалось (Акт приёмки-передачи не подписан), соответственно и оснований для оплаты не было;
да ещё четыре миллиона евро проплатила (по расписке).
Чему может научить эта ситуация каждого из нас? - Прежде чем подписывать что-либо, внимательно, очень внимательно прочтите. Если есть сомнения по существу написанного, не спешите подписывать и посоветуйтесь со знакомыми, стоит ли вообще подписывать этот документ. А то накидают вам долгов и будут "гнобить" пока последнее не отдадите лишь бы отвязались

источник https://zen.yandex.ru/media/mamaznaet/a-byl-li-dolg-prejde-chem-platit-ubedites-chto-u-vas-on-deistvitelno-est-5da7366d433ecc00b3dabd10