Нюансы прописки: при каких обстоятельствах никто не сможет выселить человека.

Сильно упростились обстоятельства для собственника жилья, связанные с выселением после отказа от прописки в сторону регистрационного учета.

Теперь даже тех, кто имеет постоянную регистрацию в жилом помещении, могут выселить. Для этого гражданин, которого хотят выселить, должен подпадать под определенны критерии:

гражданин больше не является членом семьи собственника (это может быть связано не только по причине бракоразводного процесса, но и при случаях, когда родственник уехал или проживает на ПМЖ в другом месте);

гражданина могут выселить, если в жилом помещении появился новый собственник (например, после продажи, дарения и так далее);

При таких обстоятельствах, все, кто был зарегистрирован в жилом помещении и являлся членом семьи прошлого собственника, утрачивают право на жилье и подвергаются процессу выселения.

Законодательство функционирует даже в отношении тех жильцов, кому было подарено жилье при условии, что их не смогут выселить и предоставят постоянное проживание.

Тот гражданин, который принимает жилье в процессе дарения, не будет иметь возможности выселить. Так или иначе, при случаях продажи жилья, дарения и т.п., новый собственник будет в полном праве выселить гражданина, который в процессе дарения являлся дарителем.

Тем не менее, есть нюанс, который может стать камнем преткновения для судебных органов и собственников и принудительное выселение не будет возможным.

Регистрация по договору и завещанию

Собственник вправе принять на вселение к себе гражданина не только в том случае, когда он является членом семьи, но и на других основаниях – например, по договору.

Все знают про договор найма, когда жилое помещение предоставляется в аренду.

Так или иначе, исходя из нынешнего законодательства, такой договор нельзя будет заключить на срок, превышающий период в пять лет (после истечения срока договор может быть продлен или его действие будет прекращено).

Существует и другой договор – безвозмездного пользования. Данное соглашение имеет больше перспектив: законодательством никак не ограничивается период его действия.

И как раз тут выходит один интересный нюанс, который произошел однажды в суде.

Гражданка по завещанию получила жилье от отца. Но в жилом помещении также была прописана ее мачеха, которая ответила отказом на выселение. После этого было решено обратиться в суд.

Исходя из вышеизложенного закона, новый собственник имеет право выселить члена семьи прежнего собственника. Однако, в этом случае мачеха заключила договор безвозмездного пользования, срок которого составил сто лет. Еще одни вариант – это завещательный отказ. Собственник отдает жилье по завещанию, но при условии, что в жилом помещении будет проживать человек.

Наследник не будет иметь возможности выселить гражданина, который указан в завещании, пока не истечет указанный период времени. Человек, указанный вы завещании, имеет полное право на жилое помещение.