Риелтор требует отдать ему оригиналы документов, как быть? Отвечает юрист

На сделке в МФЦ разговорился в продавцом квартиры в целом о недвижимости, он рассказал, как сотрудничал до нас с риелтором. Собственника напугало то, что риелтор требовал от него отдать в агентство оригиналы документов на квартиру. После этого требования их сотрудничество и прекратилось.

Не первый раз слышу, что некоторые риелторы забирают оригиналы документов, но вот зачем? Давайте разберемся.

Это не мошенничество. Продать квартиру все равно не получится без собственника. Да и документы эти в оригинале никуда не требуются, поэтому можно не бояться, НО все равно не советую отдавать кому-то вообще свои бумаги.

В процессе продажи квартиры документы не нужны агентству. Ознакомиться с документами нужно, но хватит и 5 минут в присутствии хозяина. Даже сказал бы посмотреть документы обязательно нужно. Часто хозяева сами не до конца понимают, что у них твориться в документах.

В процессе уже сделки тоже оригиналы не нужны. Все необходимые справки собственник собирает самостоятельно, а то что делает юрист, не требует оригиналов, кроме редких исключений, но о них даже говорить не буду.

Значит риелтор просил документы не для юриста и не для проверки квартиры, тогда зачем? Ответ на вопрос есть. Чтобы клиент не ушел. Только этим можно оправдать взятие документов. Это лучше эксклюзивного договора, ведь собственник, который отдал документы или дурак или безгранично лоялен.

Он уже не уйдет в другое агентство, не продаст квартиру самостоятельно, ведь хоть сами документы и не нужны на сделку, но нужна информация, которая в этих документах есть.

Можно сделать вывод, что документы по уважительной причине риелторам в оригинале не нужны, а нужны только, чтобы удержать клиента. Значит документы агентству и передавать их не стоит.

Какие вам странные просьбы поступали от риелторов? Делитесь в комментариях.