Когда договор может быть признан недействительным

Источник: https://zen.yandex.ru/media/freshdoc/kogda-dogovor-mojet-byt-priznan-nedeistvitelnym-5df87d29c31e4900ba3d6392

Если сделка заключена с нарушением закона, она считается

ничтожной и оспоримой, ее можно отменить полностью или частично

.

В чем разница между ничтожной и оспоримой сделками

Недействительной считается сделка, которая не влечет юридических последствий. В зависимости от того, по каким основаниям сделка недействительна, Гражданский кодекс выделяет два вида недействительных договоров: ничтожные и оспоримые.

Ничтожные договоры недействительны изначально, независимо от признания их таковыми судом. Но несмотря на это, иногда бывает нужно обратиться в суд — чтобы применить последствия недействительности ничтожной сделки, то есть привести стороны в первоначальное положение. Ничтожные сделки объединяет то, что основания их ничтожности довольно серьезны, это всегда существенные нарушения закона и правопорядка. Подать иск в суд могут не только стороны ничтожного договора, но и любые лица, которые докажут свой интерес в таком иске. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки и по своей инициативе, если это нужно для защиты публичных интересов и в других предусмотренных законом случаях (обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды).

Оспоримые договоры, в отличие от ничтожных, имеют юридические последствия до тех пор, пока кто-нибудь из сторон или иное указанное в законе лицо не обратится в суд с требованием признать договор недействительным, а суд не вынесет соответствующее решение. Это связано с тем, что оспоримые сделки затрагивают только права или охраняемые законом интересы самого истца. В частности, оспоримыми считаются сделки, совершенные без необходимого по закону согласия, под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.

Какая сделка будет признана ничтожной

Согласно статьям 168-172 ГК РФ, договор считается ничтожным, если он:

не соответствует требованиям закона (например, договор купли-продажи доли квартиры, заключенный с нарушением преимущественного права покупки);

заключен с нарушением правопорядка и нравственности (например, доверенность с поддельной подписью);

мнимый или притворный, то есть заключен для вида и без желания соблюдать правовые последствия или с целью прикрыть другую сделку (например, купля-продажа, прикрывающая договор дарения);

совершен недееспособным гражданином или малолетним гражданином до 14 лет.

Срок исковой давности для признания сделки ничтожной составляет три года со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Какая сделка считается оспоримой

К оспоримым относятся сделки, которые:

заключены по принуждению или сговору представителей сторон, а также на крайне невыгодных для одной из сторон условиях (например, брачный договор, ущемляющий права одного из супругов);

заключены ограниченно дееспособными гражданами или подростками 14-18 лет без согласия их законных представителей;

совершены без согласия третьего лица, когда его согласие необходимо по закону (например, продажа совместно нажитого имущества без согласия одного из супругов);

совершены человеком, не понимающим своих действий (например, в состоянии алкогольного опьянения).

Срок исковой давности по оспоримым сделкам составляет один год с момента, когда заинтересованное лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Если договор был подписан под угрозой насилия, срок исковой давности исчисляется со дня прекращения таких угроз.

Последствия признания сделки недействительной

Как мы говорили ранее, недействительная сделка не влечет для сторон правовых последствий – юридически она не существует. После вынесения соответствующего вердикта судом стороны должны возвратить друг другу все полученное по сделке – в натуре или деньгах. Важно знать: частичная недействительность договора не влечет недействительность прочих его условий, если можно предположить, что договор мог бы существовать без недействительной части (статья 180 ГК РФ).