Сколько юристов, столько и мнений.

Уважаемые коллеги и посетители сайта, предлагаю на ваше неоднозначную ситуацию. В 1999 был заключён договор ренты, пожизненное содержание с иждивением. В 2011 плательщик ренты умер, рента попала в наследственную массу. В 2011 было заключено соглашение о разделе наследственного имущества. С 2011 собственность зарегистрирована на сына плательщика ренты (другим детям отошла другая собственность). В 2019 подано исковое заявление о расторжении договора ренты, при чем подал сам плательщик. По решению суда договор ренты расторгнут, решение вступает в законную силу в январе. После расторжения договора, собственность оформляется обратно на получателя ренты. Данный объект недвижимости будет продан. Это официальная версия. На деле, получатель ренты оооооочень дальняя родственница плательщика (в очередность наследования не входит). Фактически, рентные платежи не выплачивались. До 2018 получатель ренты жила в этой квартире, в 2019 плательщик рентыпросто забрал получателя жить к себе домой (получатель очень пожилая дама). Они хотят продать данную квартиру, и вырученные деньги оставить себе, так как пожилая дама живёт у них. Все это делается по доверенности, пожилая дама не против, есть справки из психоневрологического диспансера. Какой риск у покупателя данного объекта недвижимости? Хотелось бы услышать ваше мнение!