Забрать у государства 520 тысяч рублей при покупке квартиры?!

Забрать у государства 520 тысяч рублей при покупке квартиры?!

Сразу скажу - схема законная, не надо банк грабить, в финансовые пирамиды лезть, и даже посещать курсы Бизнес молодсти.

Если Вы платите НДФЛ, то право на вычет у Вас есть. Если же Вы ИП на УСН или самозанятый, то вы в пролёте.

Вы оплатили за приобретённое жилье и можете это подтвердить - и тут не имеет значения, полностью оплачено жилье или частично. Однако, если вы получили квартиру по праву наследования или по договору дарения, то право на налоговый вычет не возникло.

Есть правоустанавливающие документы. Для новостроек - акт приёма-передачи, для вторичного жилья - свидетельство или выписка из ЕГРН.

Продавец не Ваш родственник. Одно просто правило - при покупке у родственника вычета не будет, а при покупке у сына маминой подруги будут вам денежки.

Вы свое право на вычет ещё не использовали. Увы и ах, но это одноразовый лайфхак. Можно получить вычет только один раз за всю жизнь.

А теперь, моя любимая часть - ЦИФЕРКИ. Сколько же деняк можно получить?

У налогового вычета есть лимит - 2.000.000 ₽. Если квартира стоит 4.500.000₽, то нельзя вернуть 13% от всей суммы. Налоговый вычет будет рассчитан из предельной суммы 2.000.000 и составит 260 тысяч (13%). Но, не спешите огорчаться.

Возврат предусмотрен для каждого из приобретающих! Бинго! Повод уговорить своего сожителя узаконить отношения найден.

Если Вы приобретаете жилье находясь в браке, то право на налоговый вычет возникает у обоих супругов. Таким образом, при стоимости квартиры 4.500.000₽ сумма лимита налогового вычета будет составлять 4.000.000₽, а это значит, что сам налоговый вычет (13%) составит 520.000 рублей!

Но это всё было про случай наличной оплаты жилья. Без кредитов и ипотек.

Но для вас, дорогие мои ипотечники, новость ещё слаще! Лимит по ипотеке выше и составляет 3.000.000 ₽, а значит сумма вычета 390.000! А если это семейная ипотека... О, Карл! Можно вытрясти из государства 780 тысяч рублей!