С этого года можно не оплачивать некоторые коммунальные счета на законном основании

Сфера ЖКХ в нашей стране регулярно терпит критику со стороны населения, а иногда и со стороны контролирующих организаций. В последнее время Верховный суд все чаще начал выносить решения в пользу жильцов. Нередко управляющие компании идут на нарушение закона, не совсем правильно производя расчет суммы оплаты за коммунальные услуги. Соответственно, если расчет был проведен неверно, то оплачивать такие суммы собственники не должны. Рассмотрим более подробно этот вопрос.
Повышение оплаты выше норматива
Каждый год услуги ЖКХ становятся дороже, и этим никого не удивить. Но рост должен быть умеренным и укладываться в установленный норматив. Как правило, индексация тарифов ЖКХ происходит летом. В 2020 году повышение состоится с июля, в 2019 году тарифы повышались 2 раза: в январе из-за роста НДС и в июле.
В России нет единого процента, на который повышается тариф. Все зависит от конкретного региона, где-то услуги подорожают больше, где-то меньше. Например, больше всего коммунальные услуги подорожают в Чеченской Республике –на 6,5 %, в Москве – на 5 %, а меньше всего в Ненецком автономном округе – на 2,4 %.
Таким образом, установленные в регионах нормативы повышения должны соблюдаться. В случае необоснованного завышения тарифов сверх такого норматива жильцы могут обратиться с жалобой, с требованием признать такое повышение незаконным.
Иногда в регионах такие нарушения происходят, что нередко становятся предметом судебных разбирательств. Проанализировав судебную практику, в том числе решения Арбитражного суда города Москвы по делу № А 40-171841/19-122-1404 и определение Верховного суда от 22.10.2019 года по делу № 301-ЭС 19-19814, можно сделать вывод, что суды встают на сторону жильцов и признают повышение тарифов незаконным, если не учтены установленные нормативы. Соответственно, платить жильцы за такое повышение не должны.
Плата за содержание ОДПУ
Верховный суд РФ в своем определении от 27.08.2019 году по делу № 01-ЭС 19-14984 подтвердил, что жильцы не обязаны платить за проверку и содержание общедомового прибора учета тепла. Обязанность эта возложена на управляющую организацию, за исключением случаев, если большинство на собрании собственников жилья в многоквартирном доме решили возложить такие платежи на жильцов.
Также жильцам не имеют право начислять плату за водоснабжение и расход электроэнергии в повышенном размере при отсутствии приборов учета, если жилье не приватизировано и принадлежит государству, так как ответственность несет администрация, как собственник жилья. Более подробно об этом я писал здесь (подробнее).
Необоснованное повышение платы за ремонт и содержание жилого помещения
Содержание и ремонт жилого помещения порой становятся немалой статьей общих расходов на услуги ЖКХ. Причем тарифы так же регулярно повышаются, но есть причины, благодаря которым можно отказаться платить повышенную стоимость.
Не так давно Минстрой в своем письме № 32453-ОГ/04 от 06.09.2019 года разъяснил, что повышение тарифов на ремонт и содержание жилого помещения должно осуществляться, если его утвердило общее собрание собственников, при этом проголосовать утвердительно должны более 50 % от числа собственников многоквартирного дома. В случае, если достаточного количества голосов не наберется, повышение тарифов будет необоснованным, и платить за это не нужно.
Как правило, управляющие организации уже закладывали в договор пункт о повышении платы за содержание и ремонт жилого помещения ежегодно, согласно уровню инфляции. В связи с этим возникал спор, нужно ли в этом случае проводить собрание собственников и утверждать новые тарифы. В итоге Верховный суд РФ в своем определении от 08.08.2019 года по делу № 307-ЭС 19-5652 указал, что даже в этом случае поднимать тарифы без согласия собственников жилья нельзя, тем самым встав на сторону собственников.
Надеюсь, в дальнейшем ситуация в системе ЖКХ будет меняться в лучшую сторону.
Про рост тарифов ЖКХ в 2020 году можно узнать тут (подробнее).
Благодарю за внимание!
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Мое мнение: запретить поднимать тарифы на законодательном уровне, а газ д.б. бесплатным для всех, отменить оплату за ЖКХ для граждан с доходом ниже 20000 руб.-при нынешнем положении дел в стране и т.д и т.п. Эту тему можно развивать до бесконечности, только почему-то перестала видеть в этом хоть какой-то малейшей смысл...
Вы, что человек разумный, что ли.
это ж такая редкость мысли, на нашей планете.
Вы, наверное, что-то хотели выразить путем набора всевозможных слов? Может вы меня спрашиваете разумна ли я? Если это так, то для начала после слов "вы" и "разумный" запятые ни к чему, после слова "что ли" напрашивается вопросительный знак. Новое предложение начинается с заглавной буквы, после слова "мысли" запятая не нужна, а после слова "планете" уместен вопросительный знак!... Иногда лучше промолчать и показаться умным, нежели открыть рот и развеять на этот счет все сомнения. Ученье - свет! Всего доброго!
Вот так отбрила! Браво!
Думаю, вам сделали комплимент, а не хотели обидеть.
В конце предложения тогда будет уместен восклицательный знак, вы бы тоже не "умничали " бы...
Молодец ваш ответ ему я записала себе в записную книжку!
А,я в соц. сети кину.
Людмила Алексеевна, я с вами вполне согласна, но не надо акцент ставить на грамотность. Нам сейчас не на грамотность нужно обращать внимание, а на сегодняшнюю жизнь и требовать у Правительство, чтобы они нас понимали. Вы со мной согласны? А так, я с Вами ЗА!
Раиса Михайловна! Вы конечно простите, но что значит "не до грамотности!"
Всё как раз тут и начинается?! Это важно грамотный юрист и (не только юрист) или нет! Это определяет все его качества.. И так во всех сферах!
Быдла нам не надо ни где...
Р.М. имела в виду грамотность правописания. А юристу по моему главное что бы язык был подвешан иметь хорошую память а ошибки провописания и ком. программы исправят. Вот есть люди книг не читали пишут с ошибками институтов не кончали а как виртуозно воруют какие комбинации в голове просчитывают Да принципиально не ставлю знаки препинания.
КЛАССИКА:" КАЗНИТЬ НЕЛЬЗЯ ПОМИЛОВАТЬ." КАЗНИТЬ! НЕЛЬЗЯ ПОМИЛОВАТЬ! сравнивайте:"КАЗНИТЬ НЕЛЬЗЯ! ПОМИЛОВАТЬ!" ДАВНЫМ-ДАВНО СКАЗАНО для всех, пренебрегающих синтаксисом.
Автор (Марк Твен) изначально сформулировал мысль так:
"Лучше промолчать и показаться идиотом, чем открыть рот и рассеять все сомнения".
Вот вот промолчать а не на писать.
Извините. Я не хотел вас обидеть чем то. Это мужская логика. Вы всё правильно написали. Полностью согласен с вами. Пошутил наверное не так. Ещё раз извините.
Людмила Алексеевна Извините. Я не хотел вас обидеть чем то. Это мужская логика. Вы всё правильно написали. Полностью согласен с вами. Пошутил наверное не так. Ещё раз извините.
Да так мыслит каждый 2-ой человек.
А Вы отстаивайте свою точку зрения, народ затуманен, а автору статьи мы совершенно не нужны, он в диалог не вступает.
Запретить поднимать тарифы ТОЛЬКО НА ЗАКОНОДАТЕЛЬНОМ уровне, иначе это все пустой разговор. А газ сделать бесплатным. Но жалко Миллера. Ведь он не будет получать по миллиону в день. Как жить то будет? Он не считает, что газ-достояние народа. Также как и нефть.
Нам что до гнид считает он! А КТО ОН вообще? А решать должен народ а не он! сейчас НУЖНО НАС прислушиваться НАРОД ЭТО СИЛА -и от того как он живет и чем питается ОТ ЕГО ДОСТАТКА ЗАВИСИТ так и работать он БУДЕТ! ДУМАЮ ЧТО ЭТО ВСЕМ ПОНЯТНО! НАМ НЕ НУЖНЫ НИ СТРЕССЫ НИ ИХ ПРОЖИТОЧНЫЕ А ДОСТОЙНЫЕ ЗАРПЛАТЫ И ПЕНСИИ! ЧТО Б МЫ ДОРОГИЕ ЖИЛИ НЕ ХУЖЕ ИХ! ОНИ СЕБЯ ЛЮБЯТ-А МЫ ПОЧЕМУ В НИЩИТЕ ДОЛЖНЫ ЖИТЬ! МЫ ТАКИЕ ЖЕ ЛЮДИ И ТОЖЕ РАБОТАТЬ ДОЛЖНЫ ХОРОШО.. А ЧТОБ ХОРОШО РАБОТАТЬ - НАДА И ПИТАТЬСЯ НЕ ХУЖЕ ИХ А ДАЖЕ ЛУЧШЕ НАМНОГ ТАК КАК МЫ В ПОСТОЯННОМ СТРЕССЕ - И ДЕНЕГ У НАС НЕТ ТАКИХ ДОСТОЙНЫХ ПОКА ЧТО -у нас с ВАМИ ТОЛЬКО ПОЧЕМУ ТО ПРОЖИТОЧНЫЙ А НЕ ПО 500 тыс зарплаты! А ПОЧЕМУ МЫ ЧТО РАБЫ КАКИЕ или нас нас на базаре купили МЫ ТАКИЕ ЖЕ ГРАЖДАНЕ СВОЕЙ СТРАНЫ и РОДИЛИСЬ ЗДЕСЬ и живем НЕ В ДРУГОЙ СТРАНЕ и цены в магазине для всех одинаковы ТОЛЬКО ВОТ ПОЧЕМУ ТО МЫ ДОЛЖНЫ ПО АКЦИЯМ ПРОДУКТЫ БРАТЬ А ОНИ ПИТАТЬСЯ НЕ С ПЯТЕРОЧКИ! ТАК О КАКОМ РАВНОПРАВИИ МЫ ЗДЕСЬ? ТАК ЧТО НАРОДУ НЕОБХОДИМО ТРЕБОВАТЬ И ТРЕБОВАТЬ И ЕСЛИ У ЧИНОВНИКА ВСЕ ЕСТЬ _ ТО И У НАС ДОЛЖНО БЫТЬ ТОЖЕ ВСЕ ЧТО ЕМУ ПОТРЕБУЕТСЯ! ТОГДА ЭТО БУДЕТ СПРАВЕДЛИВО а НЕ ТАК уних миллионы А У НАС 10 тыс. руб НАКУЙ ТАКОЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО когда оно народ НЕ УВАЖАЕТ И НЕ ЦЕНИТ! ХОТЯ НА СЛОВАХ КРАСИВО ВСЕ ПИ,,,, -МЫ это вам уже не быдло вчерашнее - сейчас народ нищает А ЖИТЬ КАК ОНИ мы ЕЩЕ НЕ ЖИЛИ и дня ТАК МЫ НЕ ВЕЧНЫЕ и у нас не 20 жизней а ОДНА и мы ЕЕ ТОЖЕ ХОТИМ ПРОЖИТЬ ДОСТОЙНО И КАЖДЫЙ ИЗ НАС ЗАСЛУЖИЛ ЭТУ ДОСТОЙНУЮ ТАК КАК РАБОТАЕТ РОЖАЕТ И ЗАБОТИТЬСЯ О СВОИХ ДЕТЯХ РОДНЫХ И БЛИЗКИХ - И НЕ НУЖНО НАС ОТНОСИТЬ РАБАМ И БЫДЛАМ как КТО ТО ИЗ НИХ ТАМ ПРИВЫК ОСКОРБЛЯТЬ НАРОД МЫ ЛЮДИ ТАКИЕ И ТОГО ЖЕ СОРТА и ничем не отл от нИХ ЕДИНСТВЕННО ТО ЧТО ИМ ПРИХОДИТЬСЯ РЕШАТЬ ЗАДАЧИ полит.. и принимать ЗАКОНЫ и утверждать их там - на благо НАРОДА (но не во вред) А ВСЕМ ПРОСТЫМ ПАХАТЬ ТАК ЧТО РАЗНИЦЫ НИКАКОЙ - там умственный труд - а тут физический и все НО И ТЕ И ДРУГИЕ ЗАНЯТЫ и работают - просто кому то повезло чуть больше скажем ТАК-НЕ ПЫЛЬНУЮ работу выполнять А РАБОТЫ ВСЕ НУЖНЫ и каждый на своем месте выполнять ее должен качественно а не ХАЛТУРИТЬ! ТОГДА ВСЕ БУДУТ ДОВОЛЬНЫ - а не сидеть И ТОЛЬКО БАБЛО СЧИТАТЬ КАК ОНИ ПРИВЫКЛИ-А НАРОД за копейки пахать ВОТ В ЧЕМ СМЫСЛ.. - А ЗНАЧИТ НУЖНО ПОВЫШАТЬ УРОВЕНЬ ЖИЗНИ НАРОДА а не МИ...
СЛУШАТЬ - он тогда враг нам! ТАКИЕ НАМ НА... НЕ НУЖНЫ КТО против народа СРАЗУ В ОТСТАВКУ-ЗАМЕНУ БЫСТРО НАЙДЕМ! СЕЙЧАС ВСЕ ДЛЯ НАС и для НАРОДА _ А ВОРОВ И МОШЕННИКОВ И ПРОЧУЮ... ДАВИТЬ гнать оттуда-а НЕ СЛУШАТЬ ИХ-ХВАТИТ НАСЛУШАЛИСЬ уже что в НИЩЕТУ ЗАЛЕЗЛИ!-ПОЭТОМУ И ДОСТОЙНОЙ ЖИЗНИ НЕ ВИДИМ ИЗ ЗА ТАКИХ КРЫС! У НАС ПО ФАКТУ САМЫЕ НИЗ В СТРАНЕ ЗАРПЛАТЫ И ПРОЖИТОЧНЫЙ КОТОР НАМ НАВЯЗАЛИ _А ТАКОЕ И ПРИВЕЛО ВСЕХ К НИЩЕТЕ а БЫДЛОМ НЕ НАРОД СЕБЯ ЗАДЕЛАЛ - А ОНИ _РАЗ ОЦЕНИЛИ КАК РАБА -ПОЭТОМУ ДЛЯ НИХ И БЫДЛО МЫ ИНАЧЕ КАК хихи?
Ага, ниче вы губу разтенули, а как же друзья алигаторы, они ведь не увеличат свои прибыли и не смогут красоваться перед своми западными партнерами своими сверхприбылями и царь с голоду будет пухнуть. Непорядок! А ккк детишки их станут алигаторами, вы давайте это... лодка не переворачивайте
Дмитрий Вячеславович из Тюмени, пока я читала Ваш комментарий, думала у меня глаза лопнут от грамматических ошибок! Существует куча приложений позволяющих писать без ошибок и не мучить людей. Автокорректор Вам в помощь.
Идите вы...в школу учителем русского языка и литературы работать, а не тут на сайте комментаторов своим букварем тыкать, пользы будет больше. А мне пьяненькому вабще по барабану на вашу граматику и никакой корректор не в силах это исправить, так что поберегите глаза
Существует куча приложений,/ запятая, причастный оборот после определяемого слова/ позволяющих писать... Далее-по тексту.
Да вы что такое говорите, а как же тогда их бизнес будет развиваться?!
Бесплатный газ... Несколько лет назад делал подключение газа к своему дому, сумма примерно 300 тыс. рублей. А после этого слушал отчет газовиков что за прошлый год было подключено определенное количество домохозяйств к газу. Это они себе как заслугу ставили. И ничего что все эти подключения за наши деньги. Оплата осмотра и техобслуживания грпш за 2018 год была 970 рублей, вчера принесли квитанцию 4200. Причем квитанция с доп соглашением на 2019 год, а приносят уже в 2020, после выполнения всех работ.
Зато в китай задорма им нужнее! Им родимым всё нужно и нефть и лес и поле чудес. Надо выручать братьев меньших.
Любите халяву? А тем кто добывает газ вы лично будете платить зарплату?
Халява? Вы не газпроме работаете? За услуги по прокладке нескольких метров трубы и подключении грпш такие деньги? Хотя можете сказать здесь еще выдача ТУ, согласования, проекты, сметы, различные ведомства и бригады итд и тп. Но почему то в к примеру Испании подключение около 200 евро или бесплатно, в случае субсидирования государством и срок 2 недели - месяц. К своему примеру возвращаясь, мы пробегали за эти деньги немногим больше полгода, соседи 8 месяцев при неработающем одном из супругов.
Газпром как раз в СПб переехал
А те кто добывает газ получает деньги немного из других источников.
А вы думаете у тех кто добывает газ она большая? Чиновникам от продажи нефти сократить бонусы премии да и оклады уменьшить в разы. Вот и зарплата работягам да гляди ещё и с премиями. А не с народа тянуть.
Мы не думаем))) мы получаем и добываем))) А вот халявщиков, желающих получать газ бесплатно пол страны))))) А что с вас тянут?
Полностью с Вами согласна.
Да книжку Носова читали? Незнайка на Луне... этим все сказано, платим за воздух да побольше платим, а то воздух отключат или отрежут... а то и выселят в другую галактику!)))
ГиДЭто это уже встречал, не про Платошкина такую же книжку подсовывали.
Очки розовые сними. У овощей не может быть своего мнения.
В есть и меньше получают... В таком случае эти конторы разорятся...
Достали повышением оплаты ЖКХ, услуга по
качеству та же,доходы не растут который год,
Цены по оплате должны быть,, заморожены,,.
Заморосте платить, и все устаканится.
В Красноярске кладут УК на все законы и крутят ими как хотят, поскольку ЖКХ, суды и весь город принадлежат "неизвестным отцам", которых все прекрасно знают.
Переходите на непосредственное управление или потребкооперацию - gialal@bk.ru
У нас 200 квартир, кворум не собрать: 50 муниципальных, 30 сдаются, половине вообще всё равно. Очно ли, заочно максимум голосуют 50-60 собственников против муниципалитета.
У вас хоть половине все равно, а у нас практически всем. Подписывают любую бумажку. Никто не читает. Никто ни в чем разбираться не хочет.
Это везде так, устали бегать по квартирам, многим безразлично.
Спасибо, Михаил Александрович. Ваши статьи всегда и всем полезно читать.
Нина, не нужны Вы Михаилу Александровичу, чем статьи могут быть полезными, вас кинули в море плывите дальше сами, а у него шкурный вопрос...
Хоть кто-то высказался умно и правдиво!
Скорей так по Крылову "За что же, не боясь греха,
Кукушка хвалит Петуха?
За то, что хвалит он Кукушку."
Спасибо! Все очень грамотно и понятно. Никогда не задавалась этими вопросами, но теперь стало интересно, как там все... Надо проверить.
Ещё о ЖКХ в роликах
&t=1737s &t=7s &t=134s в комментариях и под видео и на видео титры в качестве дополнительной информации! Есть ещё материал на яндекс диске https://yadi.sk/i/NsleGPXqUCalmA больше документов, есть папка по ЖКХ https://yadi.sk/d/rCDKCl3MVMjg9A