ОТКАЗ ОДАРЯЕМОГО ПРИНЯТЬ ДАР.

ОТКАЗ ОДАРЯЕМОГО ПРИНЯТЬ ДАР.

Концепция дарения предполагает безвозмездную передачу некого блага от одного субъекта к другому. При реализации сделки происходит обогащение одаряемого за счет дарителя — для него такое соглашение, несомненно, выгодно. Однако законодатель гарантирует выгодоприобретателю возможность отклонить предложение дарителя.

Эта правомочность регламентирована ст. 573— специальной нормой гл. 32 ГК РФ, посвященной дарению. Она частично обусловлена общими предписаниями гл. 9 подр. 4 разд. 1 ГК РФ «Сделки» и гл. 27 ГК РФ о договорах.

Действие данного предписания распространяется на случаи, когда одаряемый уже дал согласие на получение вещи в дар, то есть заключил договор дарения, однако еще не успел получить ее «в руки» либо по акту приемки-передачи.

Надлежащее оформление отказа от получения в дар имущества или имущественного права зависит от способа оформления договора дарения (ст. 573 ГК РФ). То есть отказ должен быть составлен в той же форме, что и договор дарения. Следовательно если договор дарения был составлен в простой письменной форме, то и отказ должен быть составлен в простой письменной форме, а если была нотариальная форма договора дарения, то и отказ должен быть составлен нотариально. При этом в случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Также даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Процедура отказа от даримого имущества или имущественного права не регламентирована законодательно. Однако некоторые комментарии по этому поводу все же актуальны.

Отказ от подарка — акт одностороннего волеизъявления. Соответственно, составлен он может быть от имени единственного участника — одаряемого, как вариант — через представителя по доверенности или закону.

Отказ как письменный документ имеет произвольную форму. Но стоит придерживаться официальных канонов для такого типа документации:

• указать название «отказ от дара», дату и место составления;

• сделать ссылку на договор дарения или продублировать его ключевые положения, чтобы стало понятно, от чего именно выгодоприобретатель отказывается;

• уточнить, что на момент составления отказа предмет дарения в натуре не передан;

• расписаться.

Примечательно, что, устанавливая обязательную письменную форму отказа, законодатель не оговорил обязательств выгодоприобретателя передать отказ дарителю. Такое обязательство, видимо, резюмируется.

Государственная регистрация перехода права собственности в связи с отказом от дара, на недвижимость приобретенную по договору дарения, производится по правилам ФЗ-218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости». Это одно из наиболее редко совершаемых действий. Произвести его сложно из-за неурегулированности процедуры, но тем не менее в практике Росреестра имеются случаи государственной регистрации перехода права собственности на основании Отказа одаряемого от дара.

Отказ одаряемого от подарка имеет ряд правовых последствий.

Если отказ надлежащим образом оформлен, то по ч. 1 ст. 573 ГК РФ сделка о дарении считается расторгнутой и собственником имущества вновь становится даритель