Коммунальные платежи, которые в 2020 году можно не оплачивать на законном основании

Верховным судом России было признано, что жители могут отказаться от оплачивания коммунальных услуг, если перерасчет стоимости производился с нарушением закона (д. № 5-КГ 14-163).

Принимая в учет такую позицию суда можно вывести коммунальные услуги, которые могут быть неоплаченными на законном основании в 2020 году.

1. Содержание квартиры становится дороже

Уже в январе, как правило, начинают расти тарифы на содержание дома. В конце концов, это приводит к существенному подорожанию начисления за обслуживание технического состояния дома. Но в этом году появилось ещё два существенных повода продолжить оплачивать эти услуги по «старым» ценам. УК вообще не имеет права поднимать тарифы на обслуживание жилья, если на собрании собственников не были утверждены новые тарифы. А как объяснил Минстрой России, для принятия этого решения понадобится не менее 50% собственников жилого дома. Без соглашения владельцев квартир самостоятельно УК сможет поднимать цены на эти услуги, если в договоре прописана индексация платы с учетом инфляции.

2. Поднятие цены на коммунальные услуги сверх установленного норматива

В 2020 году не получится избежать повышения цен на тарифы коммунальных ресурсов, увы, индексация уже заложена в законе.

Но стоит понимать, что повышение должно четко укладываться в рамки нормативов. В ином случае поднятие цен на эти услуги будет считаться незаконной и повлечет за собой соответствующие последствия.

Уже не раз суд разных городов РФ выносил вердикт на пользу пострадавших, признавая повышение на определенный процент сверх нормативов, а значит незаконным.

Из всего вышесказанного вытекает, что РСО должны сверять % повышения тарифов с максимальными нормативами, установленными правлением РФ на этот год для определенного региона.

3. Счётчики

Совсем недавно Верховный суд России принял решение, в связи с которым, жильцы не обязуются платить:

1) За проверку и обслуживание счетчика тепла. Опять же УК не в праве без положительного ответа от большинства собственников дома принимать решение о введении/повышении дополнительных платежей.

2) Отсутствие личного счетчика для электричества/воды, в случае если квартира не является приватизированной.

Так как владельцем дома является муниципальное образование, ответственность за обслуживание счетчиков ложится на плечи местной администрации. А требование от жителей оплаты ЖКУ по кф.1,5 незаконно.