За что вас могут выселить из квартиры в 2020 году.

Принудительное выселение из квартиры в России проходит только в судебном порядке. При этом жилплощади могут лишиться и пользователи, и законные владельцы недвижимости. Усложненная процедура освобождения помещения обусловлена закреплением в ст. 40 Конституции РФ гарантированного права гражданина на жилище.

Выселение из муниципальных объектов

За договором соцнайма муниципалитет или орган государственной власти передает лицу жилплощадь в пользование. Соглашение, как правило, заключается на неопределенный период, однако участники вправе инициировать расторжение взаимоотношений.

В ст. 83 ЖК РФ перечислены основания, выявление которых запускает процесс выдворения квартирантов:

наличие неоплаченных коммунальных платежей за 6 и более месяцев

умышленное разрушение или повреждение занимаемой квартиры;

нарушение прав соседей на нормальные условия проживания;

использование жилья не по прямому назначению.

При этом под выселением понимают не только фактическое освобождение помещения от жильцов и их личных вещей, но и принудительное снятие проживающих с регистрационного учета по указанному адресу.

Утрата лицом полномочий собственника

Выселить из квартиры могут и тогда, когда помещение реализуют через торги, организованные в рамках исполнительного производства. Отношения в этой сфере регулируются профильным актом — ФЗ №229 от 02.10.2007.

Изъятие имущества происходит по следующей схеме:

Суд принимает решение о взыскании средств с должника в пользу взыскателя.

Взыскатель предъявляет исполнительный лист в подразделение ГИС.

Приставы открывают дело, проверяют имущественное состояние должника и обнаруживают объекты, принадлежащие лицу на праве собственности, на которые возможно обратить взыскание.

Если денег на счету или движимого имущества недостаточно, долг погашается за счет недвижимости, в том числе квартиры или дома.

Если жилье продано на торгах, бывший владелец теряет любые права на помещение и больше не может его занимать.

Согласно ст. 446 ГПК недопустимо погашение задолженности за счет единственного подходящего для проживания жилища. Однако это правило не применяется к квартирам, которые выступают предметом ипотечного соглашения.

👍 Ставьте палец вверх, если моя статья рассматривает интересный вопрос.

Другие основания

Действующее законодательство предусматривает ряд других оснований для инициирования процедуры выселения лица из квартиры. Среди наиболее распространенных:

присвоение дому статуса аварийного — в таком случае можно претендовать на предоставление аналогичного жилья или денежной компенсации;

окончание срока арендного договора;

утрата лицом права на проживание в квартире после развода с владельцем недвижимости — регулируется ст. 31 ЖК РФ;

увольнение с работы, прекращение государственной службы — если работнику была выделена служебная жилплощадь.

Также существуют категории граждан, которых невозможно выселить из жилья в определенных ситуациях. Например, жилец, который отказался от участия в приватизации в пользу других лиц, сохраняет право на пожизненное проживание в приватизированной квартире.