Как заказчик списал деньги по гарантии, но всё же проиграл в суде
Недавно завершился ещё один интересный судебный спор, в котором мне довелось ...
Стройка с браком: Что делать, если квартира от застройщика не соответствует ожиданиям ?
Случается же такое — копишь годами, заключаешь договор, а через полгода заезжаешь на стройку и видишь, что стены кривые, окна не те, и обещанного детсада во дворе нет даже в проекте. Знакомо?
"Вы не просто с огнём играете, я вам ответственно говорю, для вас лично всё это закончится очень плохо"
Хинштейн раскритиковал курского подрядчика за просроченные сроки ремонта школы и пообещал, что тот будет работать "за еду", если не ускорит работу.
00:35
Застройщик получил штраф 52 млн за обман с метражом квартир. Но Верховный суд все отменил
В необычном деле недавно сошлись лед и пламя: антимонопольная служба, крупный ...
Мораторий на взыскание неустойки для застройщиков продлён до конца 2025 года: бизнесу дали ещё год передышки?
Используемые в статье фото из личного архива автора Здравствуйте, дорогие читатели! Сегодня хочу поговорить с вами о том, что волнует многих, кто ждет свои долгожданные квартиры от застройщиков.
Застройщик продал одну квартиру дважды, а суды не могли решить, кто настоящий собственник
Современные застройщики могут сколько угодно обещать надежность и прозрачность, но на практике ...
Что делать, если застройщик не начал или не завершил строительство вашей недвижимости за рубежом?
Покупка недвижимости за рубежом — это инвестиция в будущее, которая должна приносить уверенность и стабильность. Однако ситуации, когда застройщик нарушает сроки строительства или вовсе замораживает проект,...
Тайна мокрой стены у соседей снизу и почему я не виновата
Эта история случилась в 2017 году. Я только въехала в свою новую ипотечную квартиру. Ремонт был закончен и можно было бы расслабиться и наслаждаться новой жизнью в новой квартире, если бы не ипотека.
Топ 5 новостроек в Уфе которые можно взять в рассрочку
Экологически чистый район: Комплекс расположен в Кировском районе, окружён зелёными ...
Льготы при оплате пошлины по доверенности, дробление инвест паев, обложение Никоретте в обзоре
Анализ отдельных налоговых событий можно посмотреть: Минфин России отмечает, что дробление ...
Терпение лопнуло. Около 100 человек штурмом проникли в офис застройщика «Самолёт», чтобы получить ключи от своих квартир
Когда мечта о собственном жилье превращается в бесконечное ожидание, нервы ...
01:06
Взносы по поручителю, налоговые льготы по карте, НДФЛ при расторжении ДДУ в обзоре
Минфин России рассмотрел ситуацию, когда дольщику, решившему разорвать долевой ...
Нужно ли платить НДФЛ при расторжении ДДУ? Вопрос-ответ
Минфин России рассмотрел ситуацию, когда дольщику, решившему разорвать долевой ...
Сойдет и так! С застройщиков сняли ответственность за плохое качество квартир
Можно теперь сдавать дома с некачественными квартирами, а наказать застройщика рублем - не получится. Что же случилось? Во второй половине 2024 года на строительном рынке России произошли изменения,...
Хорошо бы закрепить порядок хранения этой документации и ответственных за неё после ввода объекта в эксплуатацию.
Кто понимает разницу между проектной и РАБОЧЕЙ документацией, то вряд ли примет такое, что изготовление второй возможно без подготовки и утверждения-согласования документов по первой (проектной). Не говоря уже об Этапах выполнения и согласования.
У нас было дело в Арбитраже г.Воронеж, где только половину срока рассмотрения дела доказывали и судье и самому заказчику-заказчику (который и ПД и РД просил разработать!) что работа должна по договору подряда ОПЛАЧИВАТЬСЯ и за то и за это. Это еще при том, что застройщик, отдав чужую работу от проектировщиков со стороны, получил от гензаказчика объекта проценты за такую работу как свою. А исполнителю заплатил чуток по подряду.
Ну судья потом вникла конечно..
Вот именно, а то за одни деньги, заказчик хочет получить две стадии. Уже проектировщиков совсем в рабов превратили: заплатят 3 копейки, 150 вариантов потребуют и при этом себя благодетелями считают. В таком случае, если нет стадии "П", рабочая стадия должна оцениваться в разы дороже, а так же сроки проектирования увеличены. Вообще, считаю крупные объекты, особенно жилые застройки без "п" нельзя выпускать.
Наталья полностью согласна. Был вообще проект (подряд на выполнение-причем за сжатые сроки, т.к. сами не смогли сделать аж 4 месяца-и пришлось перед НГ почти за 3 недели ПД и РД разрабатывать)-крупный промышленный ЗАВОД по переработке зерна.. А им то сайдинг не тот указали, то половину сведений (которые д.б. согласованы с другими организациями) даже не предоставили. Работай как хочешь. Причем получили даже положительное заключение экспертов, но лишь благодаря репутации делавших документацию. Причем после предупреждения-что может такое не пройти положенную госэкспертизу-сразу стали требовать расторжения договора в одностороннем порядке+ну и не заплатили за работу полностью-какую прописали к оплате.
Очень актуальное замечание, поскольку очень часто при реконструкции вместо исполнительной документации приходится использовать проектную, а иной раз и заново обследовать объект.
Благодарю, Михаил! Проработав еще до адвокатуры юристом в ген/строительных фирмах с госзаказами (от администрации в т.ч.) и видя как со временем "хотят упростить" документации в проектах, я думаю не стоит обходить важность и необходимость по разработке ПД в ущерб РД.
Обязан передать подрядчику необходимые для этого документы и материалы.
Точно!
Благодарю Вас 🤗🤝
Для объективности нужно добавить, что сегодня довольно часто экспертиза требует представить на рассмотрение не только проектную, но и рабочую документацию (в основном, строительную и технологическую части). До выпуска Постановления № 87, основная масса объектов проектировалась в одну стадию-рабочий проект, далее РП, где все части проектной документации разрабатывались одновременно. "Утверждаемая часть" РП была сравнительно небольшой, а экспертиза рассматривала всю документацию и, соответственно, отвечала за все.
Основная часть построенных зданий и сооружений в СССР выполнялись по рабочим проектам и до сих пор не развалились только кроме тех которые развалили умышленно. Потом придумали постановление №87 и началась разруха в проектировании стали закрываться проектные организации по причине уменьшения заказов на РП если ранее заказчику достаточно было несколько разделов документации и оплата соответственно, то сейчас надо было оплачивать за 12 разделов и соответственно в 4 раза больше платить за документацию.. Конечно это делалось умышленно и все началось разваливаться... Потом придумали СРО ненасытные от власти собирают миллиарды и перекачивают все в зарплату а если где-то завалилось здание, сооружение что-то не слышно чтобы кому-то из миллиардов возместили хоть копейку... интересно однакож..
Сколько добавится безграмотных нахлебников разве застройщик и заказчик не одно лицо и только он после сдачи объекта назначает ответственного за эксплуатацию? И причем здесь региональный оператор и еще надо добавить чтобы увеличить величину стоимости СРО с проектировщиков и расчет вести с каждого квадратного метра сооружения... и конечно все нахлебники будут членами ер...я проектировщик но бросил работать из-за алчности существующих барыг от власти... и так все загубили умники и продолжаете разрушать...