Нужно ли платить за коммунальные услуги?

Статья ни о чем но смысл понятен. Приходите записаться. Вот так лохов и дурят.

Спасибо, что так подробно это разъясняете. Я тоже не один раз видела комментарии Владимира о том, что за все уже платит государство и переживала, что кто-то ему поверит и просто перестанет оплачивать выставляемые счета. Я сама, в свое время, неосмотрительно поверила знакомому " юристу-адвокату" и перестала оплачивать счета УО в надежде отспорить незаконные начисления. В результате этот "юрист" обещаний о помощи в оспаривании незаконных начислений не исполнил, отношения с соседями испорчены надолго, если не навсегда, потрачено много времени и нервов, а в результате почти ничего: частично удалось доказать незаконные начисления (после обращения с заявлениями в Администрацию президента). Но судьи не знают проблему и не вникают в объяснения физ. лица, слушают, в основном, объяснения представителей УО, и принимают решение на основании "своего внутреннего убеждения" и закона, в котором говориться мы должны за все платить! И нет оговорок, что гражданин имеет право защищать себя от недобросовестности УК, предьявляющей незаконные претензии! И дальше Вы нигде не найдете помощи в защите своих нарушенных прав. В результате, кое-какие лишние начисления я отспорила, но за это время потратила гораздо больше средств, чем отспорила, УО с помощью невнимательности и незнания судей, взыскала с меня то, за что я,даже по их расчетам, не должна была платить, и потеряла немалую сумму субсидий, которую могла бы получать, если бы не было долга! Вывод: если Вы не согласны с начислениями лично Вам - сначала подберите документы и законы, подтверждающие неправильные начисления (доказательства), потом идите выяснять, сначала к тому, кто выставляет Вам счета с письменными заявлениями, чтобы получить от них письменные ответы. Если не решите вопрос там, тогда обращайтесь в жилищную инспекцию, опять с письменными заявлениями. Если неправильно выставляют счета всем жителям дома, то найдите единомышленников в доме. Иначе услышите: всех устраивает, а Вас нет? И дальше действуйте как в первом случае. Если Вы не подаёте письменные заявление, то Вы как бы и не обращались к ним, так как следов Вашего обращения не остается. Но! не прекращайте оплачивать выставляемые счета,! в этом случае, доказав завышение начислений, Вы сможете требовать от УО компенсации незаконного обогащения! И те, кто получает какие-то льготы их не потеряет!

Бред от автора: В госреестре регистрируется только право на квартиру, но не на общее имущество дома (пп. 5 п. 5 ст. 14 фз от 13.07.2015 г. 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Опять же потому что фактическую долю не определить.

Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей уплачивать налоги, сборы и иные платежи по общему имуществу, а также издержки на его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ)

Определение Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20 декабря 2013 г. по делу № А 63-1465/2012

« Доля собственника имущества относительно обслуживающих управляющей компанией мест общего пользования в квадратных метрах рассчитывается следующим образом: общее количество квадратных метров мест общего пользования делится на количество квадратных метров помещений, находящихся в частной собственности всех лиц, и умножается на количество квадратных метров, находящихся в собственности конкретного лица (плательщика услуг)»

При этом доля конкретного собственника в праве общей собственности на места общего пользования может быть определена также исчислением ее в процентах, путем деления количества квадратных метров, находящихся в собственности плательщика на количество квадратных метров помещений, находящихся в частной собственности всех лиц и умножается на 100.

Определение Конституционного Суда РФ от 26.10.2017 N 2390-О "

Конституционный Суд Российской Федерации ранее указывал, что нормы (в том числе часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), регулирующие вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и устанавливающие для собственников помещений обязательное участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, направлены на поддержание дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и отвечают общим интересам собственников помещений (определения от 21 октября 2008 года N 805-О-О, от 22 апреля 2014 года N 947-О, от 26 мая 2016 года N 959-О и др.). Закрепляя принцип соответствия обязательных расходов собственника помещения в многоквартирном доме его доле в общем имуществе, часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, находясь в системной взаимосвязи со статьей 249 ГК Российской Федерации и частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечивает справедливое распределение необходимых расходов между участниками общей собственности, что согласуется с предписаниями статьи 19 Конституции Российской Федерации, и с учетом положения части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации не предполагает произвольного определения размера платы за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома

В нарушение Жилищного Кодекса РФ, Гражданского Кодекса РФ управляющая организация ООО «Территория комфорта» взимает плату с собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома исходя из занимаемой площади жилого помещения, при этом плата за услуги увеличивается в разы.

Доля в «общем» имуществе каждого собственника жилого помещения не определена, что нарушает права собственников жилых помещений.

Так называемое «общее» имущество в ранее построенных домах принадлежит муниципалитетам и на них обслуживание выделяются трансферты. В домах застройщиков оно также принадлежит застройщику и должным образом не оформлялось. Такое впечатление, что у нас не «правовое» государство.

Согласно: Постановления правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г.

26. В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

В квартире никто не живет, а за (мусор) ТКО начисляют. На сколько это законно. УК Серебряно-Прудского района Моск. области, объясняет о необходимости оплаты!. То есть кто то будет обогащаться ни делая ничего. А это разве ни преступление?

Считаю, что платить за коммунальные услуги, безусловно, надо, однако в случае необоснованных платежей нужно доработать в законе механизм возврата "лишних" денег плательщику. Сегодня он последний в цепочке получателей.