Кого защищает закон?

В конце 2019 года принят Федеральный закон от 16.12.2019 N 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации». (http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=340237&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.3983197207437199#09684739289344861)

Принятые изменения защищают права добросовестного приобретателя недвижимого имущества, так пункт 6 статьи 8.1 дополнен абзацем следующего содержания «Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него»

Теперь представим ситуацию, когда продавец (N) обманным путем (например, с использованием подложной электронной подписи) приобрел недвижимость, принадлежащую собственнику (К). Покупатель (М) приобретая у продавца (N) недвижимость, не зная о мошеннических действиях и полагаясь на сведения из ЕГРН, становится законным приобретателем.

До принятия указанного закона, собственник мог обратиться в правоохранительные органы, доказать факт мошеннических действий и вернуть имущество вне зависимости от количества перепродаж. С принятием изменений возврат имущества становится практически невозможным.

Так кого же защищает закон?

• собственника недвижимого имущества

• мошенников на рынке недвижимости

• или добросовестного приобретателя