Кушнир Анна Владимировна
Кушнир А. В. Подписчиков: 15443
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 973.6к

Законно ли арендодатель удерживает имущество арендатора за неуплату по договору аренды помещения ?

10 дочитываний
10 комментариев
Эта публикация уже заработала 2,30 рублей за дочитывания
Зарабатывать

По закону удержание имущества, как способ обеспечения обязательств, можно применять при 3 условиях.

1. Договор аренды расторгнут (через суд или по соглашению сторон).

2. Имущество арендатора поступило во владение арендодателя законно, арендатор его оставил сам.

3. У арендатора должен быть долг перед арендодателем.

Часто торговые центры нарушают это правило, когда до расторжения договора аренды имущество арендатора, либо запрещают вывозить, предупреждая охранников, либо перемещают в закрытые помещения и говорят, что отдадут только после оплаты задолженности или возмещения убытков.

Данные действия до расторжения договора незаконны и не являются удержанием.

Так как до расторжения договора, в соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса, арендодатель предоставляет помещение во владение и пользование, и никак не может чинить препятствий арендатору или ограничивать его в правах.

Вы знали об этом?

Проголосовали: 12

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

10 комментариев
Понравилась публикация?
26 / 0
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Кушнир Анна Владимировна
Комментарии: 10
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Удерживает не законно а удерживает надеясь на то что оплатят за аренду так имеется его имущество.

+7 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

Интересно.

+3 / -1
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)
DELETE

Как специалист в данной сфере имущественных отношений говорю, что это не законно.

раскрыть ветку (0)

+4 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)

ГК РФ Статья 359. Основания удержания

Позиции высших судов по ст. 359 ГК РФ >>>

1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.

3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.

+3 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

Продавец квартиры - банкрот, беда из прошлого.....

Приветствую, дорогие подписчики и посетители сайта 9111! В жизни каждого человека происходит важное событие – покупка долгожданной квартиры. Покупатель начинает мониторить сайты по продажи недвижимости,

Голые жопы набирают тысячи лайков. А сколько просмотров наберут видео от сельского блогера...

Бодрого времени суток пользователи сайта 9111.ru! Это моя вроде сто девяносто девятая публикация здесь. Решил выложить пару видосов от одного пользователя (видосы уже имеются на моём рутуб-канале).
01:24
Поделитесь этим видео

Смешное предложение под Новый нод: поднять пенсии до 50 тысяч рублей! Шо? Опять?!

Справедливороссы в очередной раз занялись популистской перед новым годом. Ничего остроумнее не придумали, чем предложить рекордно поднять пенсии: аж в два раза выше ПМ. Здесь нужно поставить кучу смайликов,

Продавец квартиры - банкрот, беда из прошлого.....

Приветствую, дорогие подписчики и посетители сайта 9111! В жизни каждого человека происходит важное событие – покупка долгожданной квартиры. Покупатель начинает мониторить сайты по продажи недвижимости,