Законно ли арендодатель удерживает имущество арендатора за неуплату по договору аренды помещения ?
По закону удержание имущества, как способ обеспечения обязательств, можно применять при 3 условиях.
1. Договор аренды расторгнут (через суд или по соглашению сторон).
2. Имущество арендатора поступило во владение арендодателя законно, арендатор его оставил сам.
3. У арендатора должен быть долг перед арендодателем.
Часто торговые центры нарушают это правило, когда до расторжения договора аренды имущество арендатора, либо запрещают вывозить, предупреждая охранников, либо перемещают в закрытые помещения и говорят, что отдадут только после оплаты задолженности или возмещения убытков.
Данные действия до расторжения договора незаконны и не являются удержанием.
Так как до расторжения договора, в соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса, арендодатель предоставляет помещение во владение и пользование, и никак не может чинить препятствий арендатору или ограничивать его в правах.
Вы знали об этом?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить: