Как получить земельный участок инвалиду?

Для многих людей собственный земельный участок является подспорьем в семейном бюджете. Согласно закону «О социальной защите инвалидов» от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ, инвалидам предусмотрено право на получение земельного участка ИЖС, садоводства или подсобного хозяйства. Чтобы получить землю, необходимо выполнить ряд условий.

Как происходит предоставление земельных участков?

В статьях 39.5, 39.19 Земельного кодекса РФ установлен возмездный характер приобретения земельных участков: участки либо выкупаются или арендованы. Для инвалидов и семей, в составе которых есть инвалид, имеется льгота — получение участка в первоочередном порядке.

Сам факт инвалидности является основанием для реализации данного права.

Для каких целей предусмотрено первоочередное предоставление земли?

• ИЖС;
• ведения личного подсобного хозяйства;
• под сад или огород.

Также за счет местного органа самоуправления проводятся межевание и постановка земли на кадастровый учет. Но при выкупе участков данная обязанность ложится на покупателя.
Земельный участок, выделяемый инвалиду, должен быть свободным и не находиться в чьей-либо частной собственности.

При каких условиях выделяется земельный участок?

Выделение земельных наделов из принадлежащего органам местного самоуправления или государству земельного фонда происходит в порядке очереди из граждан, имеющих право на внеочередное получение земли. Встать в нее могут как сами граждане с ограничением трудоспособности, так и их родители, опекуны или усыновители.

Выделение земли производится в собственность или в долгосрочную аренду. Второй вариант предполагает возможность приобретения в собственность участка в дальнейшем. Форма передачи земли определяется исходя из целей использования и желания самого заявителя.

Все земли имеют свое назначение, предполагающее их определенное использование. Если окажется, что участок не используется по назначению, то административная комиссия имеет полное право назначить штраф, предусмотренный ст. 8.8 КоАП РФ.

Получение земли под строительство жилого дома возможно в том случае, если участник льготной категории или его семья действительно нуждается в улучшении своих жилищных условий. Проявляться это может в недостатке жилой площади на каждого члена семьи (менее 12 квадратных метра на человека) или в несоответствии жилья санитарно-техническим нормативам, где проживает гражданин.

Порядок выделения земельного участка

Необходимы следующие действия:

• Подать заявление в местную администрацию о выделении участка, где указать его желаемое местонахождение и цель использования, приложив документы о наличии инвалидности у гражданина или члена его семьи.
• Выбрать участок из уже имеющихся или готовящихся к выделению.
• Собрать и представить необходимые документы.
• Получить решение о выделении участка.
• Заключить договор с местной администрацией о купле-продаже или аренде земельного участка.
• Зарегистрировать свое право на участок.

Отказ в предоставлении участка

Причины отказа:

• отсутствие свободных участков в указанной местности;
• наличие у заявителя участка, полученного ранее.

Во всех прочих случаях у инвалида, права которого нарушены, есть законное право обратиться за защитой в суд или в прокуратуру. Необходимо только взять в местной администрации письменный отказ в выделении участка.