Расписка как спасение от недобросовестности

РАСПИСКА КАК СПАСЕНИЕ ОТ НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ

Расписка, если нет договора - спасение от недобросовестности.

Если есть основной договор-страховка от неё же.

Поясню.

Если вы и другая сторона договорились о чём-то, но договор не заключили, то расписка - единственное допустимое для суда доказательство. Это ваша 100% защита от недобросовестной стороны. На показания свидетелей мы сослаться не сможем, это прямо запрещает закон, если сумма сделки значительна.

Самое распространённое - займ.

Но могут быть и другие варианты: получили деньги по доверенности и отдали их владельцу наличкой - попросите расписку, что деньги получены.

Слушалось дело в суде: один друг ремонтировал для другого автомобиль. Друг-мастер всё сделал и отдал машину другу-автолюбителю. Автолюбитель оказался недобросовестным, заявил в суд - якобы машину не вернули, пусть вернёт машину или её стоимость. Ссылаться на показания свидетелей как на единственное доказательство в этом деле нельзя-закон это прямо запрещает, если сумма сделки большая, а договора нет.

Возврат машины, конечно, удалось доказать: злодей её продал, а сведения об этом суду сообщила полиция. Нельзя продать то, что тебе не вернули, так что товарищ зря потратился на суды😈

А страховкой расписка часто выступает, когда есть договор, но стороны хотят подтвердить его исполнение.

Самый распространённый пример: купля-продажа недвижимости. Если расчёты сторон были наличкой, то продавец пишет, что получил деньги.

Недавно поступил вопрос: а если продавец откажется её писать, как быть?

Итак, что делать, если продавец отказался писать расписку о том, что получил деньги.

Расписка - это страховка от недобросовестных действий: получил деньги, а сам пошёл в суд и сказал, что квартиру передал, а денег не получил.

Удивительно, но такая ситуация не редкость.

Если деньги передавали через ячейку, то доказать факт передачи можно с помощью договора аренды банковской ячейки, ведь его подписывают и продавец, и покупатель.

Если продавец скажет, что договор подписал, а деньги не получил, то можно вызвать в качестве свидетелей сотрудников банка, которые имели отношение к допуску в ячейку. Запросить видео из банка на ту дату и время, когда продавец прошёл к ячейке.

Да, что происходит около ячейки сотрудник банка не видит. Но продавец сможет туда войти за деньгами только после регистрации сделки в Росреестре. То есть чтобы получить деньги, нужно явиться лично в банк, с документами.

Если он якобы не получал денег, то чего тогда делал в банке, с документами и у ячейки?

Суд, конечно, спросит об этом. Сказать, что в ячейке не было денег?

И тут соврать не удастся, поскольку деньги проверяет и пересчитывает сотрудник банка в присутствии продавца и покупателя.

В общем, защититься возможно.

Но с распиской всё проще.

К тому же, не устану повторять, что наличие письменного договора дисциплинирует стороны.