Пользоваться ли ипотекой если ставки снижены
Сообщения о снижении процентных ставок по ипотеке, путем сначала неких возмущений в СМИ дескать а почему это ставки не снижаются когда ЦБ РФ снижает ключевую ставку, а затем команды "Снизить!", не должны отвлекать от самого главного что существует на весах граждан при решении вопроса брать или не брать кредит на покупку квартиры. А самое главное, это не ставки в этом году, а наличие спокойного в своей уверенности роста экономики, то есть ровно то, чего как раз и нет. При той экономике что сегодня семимильная инфляция может наступить в любом году, и самыми уязвимыми при семимильной инфляции окажутся получившие ипотечные кредиты, которые в любой стране и в любые времена предназначены для граждан только при росте и только росте экономики, валютные ипотечники этот жестокий урок жизни уже получили, но рублевая ипотека это не значит мол чепуха выкрутимся, она более гибкая, но доходность кредитов для кредитных учреждений не отменяющая, и никакой бюджет не поможет и помочь не сможет, и ставке кредита при семимильной инфляции нет никакого дела до вашего размера зарплаты, не позволяйте себя обманывать, власти выгодно лишь заманить людей в ипотеку, поскольку так создаются условия для получения доходов строителями и банкирами, но власть ничего для вас не сделает когда не сможет удерживать инфляцию даже в сегодняшних размерах, а даже сегодня она выше чем в странах с благополучной экономикой.
Очень спорный вопрос. Жить то где то надо... Детей ростить... Пока молодые можно рисковать, а старости то уже не будет... Снимать квартиру столько же стоит, сколько ипотека в месяц...
Никаких аргументов. Только бла-бла.
Специально для Вас, имеющийся в публикации аргумент - надо быть уверенным в низкой инфляции на десятки лет вперед.
Сергей Александрович, подскажите, пожалуйста, В законе об ипотеке написано, что взыскание обращается на имущество по решению суда.
Вопрос: судебный документ так и должен называться "решение" или это может быть "определение"?
Вообще хороший вопрос, в процессуальном законодательстве вопрос обращения взыскания на те или иные активы должника разрешается именно определением, поскольку это не главный вопрос в разрешении гражданских споров, это не вопрос кто прав и кто не прав, но на редакцию "по решению суда" опираться считаю можно, поскольку вполне уместна точка зрения, что именно в этом законе законодатель решил что это важно.
Спасибо.
Ставка снижается - жилье дорожает, так что лишнюю квартиру за проценты банк все равно получит. Что в лоб, что по лбу - изменений никаких. А риски конечно есть. Лучше уж пособирать деньги сколько возможно, чтобы обходиться без всяких ипотек.
Я не пойму, если большая инфляция, то это выгодно для заемщика. Сумма долга остается прежней, ставка низкая и зафиксирована, а деньги дешевеют и зарплата увеличивается вместе с большой инфляцией.
Нет, не зафиксирована.
Как это не зафиксирована? Она плавающая что ли? т е банк может ее увеличить в одностороннем порядке? И в любое время?
Не в одностороннем и не в любое время, но может, установление единого неизменяемого размера процентной ставки на десятилетия противоречило бы коммерческому статусу банков и рыночной экономике, скажем если ситуация в стране стабилизируется до уровня передовых стран, что будет означать инфляцию в 1 +-0,5% годовых, то установленная в договоре ставка исходя из ключевой ставки в 7% годовых станет автоматически означать получение банками сверхприбыли, и наоборот, если инфляция станет семимильной, как в Венесуэле, то при неизменности ставки в ипотечных договорах банки тут же массово обанкротятся только из-за факта такой неизменности, неизменяемую ставку можно устанавливать в кредитах на 3 месяца, и то при имеющемся исключительно только сегодня экономическом прогнозе.
Лично я, так и думал, что ставка неизменна, в Вашем объяснении понимается, что банк меняет ставку в одностороннем порядке ИМЕННО, но не в любое время, а при определенных форсмажорных обстоятельствах, например при гиперинфляции, но тогда д б привязка к чему то, например к ключевой ставке ЦБ. Если бы сбросили ссылку на такие условия, был бы благодарен.
Ждать снижения.