Надо ли платить за капремонт?

Все жильцы многоквартирных домов старались найти ответ на то, нужно платить ли за капремонт. Сюда также входит проблема осознания траты денег, на какие цели, в каких размерах, да и кто вообще должен оплачивать, если нет конкретного субъекта. Не все могут даже понять то, зачем вообще производить оплату взносов за капитальный ремонт дома, если даже с течением длительного времени его нет и мало кто сможет дождаться его. На каждый из ответов важно получить ответ, который поможет избежать многих трудностей.

История капремонта.

Еще в советские годы, практически весь жилой фонд был в собственности государства. На то время также была оплата за капитальный ремонт зданий, но в большинстве случаев все виды работ выполнял муниципалитет. С течением времени квартиры начали переходить в собственность отдельных граждан, их начали приватизировать. Но вопрос о том, платить ли за капремонт, оставался. Перед ними встала другая задача – содержание здания, в котором они проживают, на достойном уровне. Но к этому не все были готовы. То есть сами жильцы должны были ремонтировать, восстанавливать и тратить свои средства. Это даже отдельными пунктами прописано в Гражданском и Жилищном кодексах страны. Но мало кто к этому стремился, что приводило к устареванию строений. Каждый хотел сделать все изнутри, а не думал о том, что происходит внешне. Они считали, что нет необходимости тратить свои средства на то, что может выполнить государства, выделяя средства из местного или государственного бюджета.

Власти начали все осознавать и искать способы для проведения ремонта. С начала 2000-х годов, все средства исходили из государственного бюджета, а от собственников требовали только 5% от всей стоимости. Большая часть зданий при этом оставались в разрушенном состоянии, так как финансов уже не хватало. Нет финансирования – нет и отремонтированных строений.

Обязательная оплата квитанций.

Жилищный кодекс страны предусматривает обязательную оплату квитанций по капитальному ремонту. Это исходит из того, что сбор средств входит в стандартный перечень всех документов по Жилищно-коммунальному хозяйству. Оплата должна производиться точно в срок, до 20-го числа месяца следующего за месяцем оплаты. В противном случае, если нет оплаты, начнут начисляться пени, которые будут только постоянно расти.

Если же игнорирование оплаты будет постоянно, и квитанции будут оставаться без исполнения, то все может быть решено в судебном порядке и не в вашу пользу. Кроме самой квитанции, придется оплатить и все судебные издержки.

Конечно, выселить за это никто не сможет. Но зато могут вноситься другие ограничения для собственника и жильцов. Одним из таких может послужить ограничение на выезд за пределы страны. Если даже капитальный ремонт уже произведен, то взносы оплачивать все равно надо и в последующем. Все эти средства также будут накапливаться на счетах и будут потрачены в случае необходимости.

Что касается изменения собственника, что чаще всего происходит при продаже квартиры, ее дарении или переходу в собственность квартиры по наследству, новый владелец приобретает обязанность платить также и текущие взносы на капитальный ремонт. При этом если имеется образовавшаяся задолженность, то и ее он обязан будет оплачивать и погасить вовсе.

Никто не вправе требовать от лица, которое является нанимателем жилого помещения, оплаты за капитальный ремонт. Данная обязанность возлагается только на собственника. Это касается и в случае с приватизированным жильем, с наймом жилого помещения и даже проживания в служебной или муниципальной квартире. В последнем случае также собственник производит оплату взносов на капремонт. Поэтому сразу же стоит знать о том, что данная оплата не входит в основной перечень коммунальных платежей.

Подробнее ➤