Что выгоднее: завещание или дарственная? 3 преимущества договора дарения

Обычно люди склоняются в пользу завещания, не замечая 3 важных преимущества дарственной

Завещание и договор дарения – это два совершенно разных документа, особенности которых регламентируются разными нормами ГК РФ.

• Дарственная актуальна при жизни дарителя, а условие передачи имущества после его смерти делает договор ничтожным (ст. 572 ГК РФ).
• Завещание тоже составляется наследодателем при жизни, однако получить имущество наследники могут только после его смерти.

Мы изучили особенности договора дарения и завещания, и нашли несколько преимуществ в пользу дарственной. Рассмотрим все подробно.

Имущество достается конкретному человеку

Согласно ст. 1149 ГК РФ, при наследовании есть граждане, которым выделяются обязательные доли, даже если они не указаны в завещании. К ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также иные лица, бывшие у него на иждивении последние 12 месяцев до смерти.

Если же подарить имущество по дарственной, проблема с такими наследниками будет решена: наследственное право в данном случае не применяется, а оспаривание договора дарения – весьма сложное и затратное дело. Тем более суд с большой долей вероятности не признает договор дарения недействительным по такому основанию.

Меньше затрат

Завещание обязательно удостоверяется нотариусом, за это платит наследодатель.

Договор дарения же удостоверять нужно только в нескольких случаях:

• Дарится доля в праве собственности на имущество;
• В сделке участвует поверенный по доверенности.

Важно! Если дарится недвижимость, купленная в браке, придется оформить нотариальное согласие супруга дарителя. Оно обойдется в 500 руб.

Удостоверение завещания стоит недорого – 100 руб. (ст. 333.24 НК РФ). Но в дальнейшем наследники должны будут заплатить внушительную сумму за выдачу свидетельства о праве на наследство:

• 
  
• Дети и другие близкие родственники платят 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 000 руб.;
• Остальные лица – 0,6%, сумма может доходить до 1 млн. руб.

Например, если наследуется квартира стоимостью 5 000 000 руб., ребенок наследодателя заплатит 15 000 руб. Для сравнения, при получении недвижимости по аналогичной цене по дарственной платится только 2 000 руб. для переоформления права собственности в Росреестре.

Не передаются долги

Если человек получает имущество по завещанию, вместе с ним переходят и долги наследодателя в пределах стоимости наследственной массы (ст. 1175 ГК РФ).

С дарственной все проще: гражданин приобретает имущество по безвозмездной сделке, но без долгов.

Если даритель после дарения квартиры хочет и дальше жить в ней, можно оформить договор с сохранением права пожизненного проживания. Но в Росреестре зарегистрируют только право собственности. Право пожизненного проживания не регистрируется, поэтому остается надеяться на добросовестность одаряемого, получившего имущество.

Если понравилась статья, для ее распространения внизу нужно нажать «Поделиться».

Спасибо за внимание!

Ваши права, если умер близкий человек, можно ознакомиться Подробнее ➤

Какие фразы лишали граждан наследства? можно ознакомиться Подробнее ➤