Три хитрости, при помощи которых бывших супругов оставляют без жилья

Развод – дело хлопотное и неприятное. Супруги очень редко расходятся мирно. Порой они готовы отдать юристу все деньги, лишь бы их не получила «вторая половинка». А особенно острые споры при разделе имущества касаются, конечно же, недвижимости: у некоторых семейных пар имеется всего одно жилье, при этом желанием соседствовать друг с другом горят далеко не все разведенные.

Поэтому решение использовать бывшую жену или бывшего мужа для решения своего квартирного вопроса в случае развода приходит в головы некоторых супругов задолго до начала самого развода, когда брак еще кажется надежным и можно сыграть на полном доверии. Далее мы рассмотрим три примера.

«Это бабулин дом!»

Данный способ «обезопаситься на случай развода» является, пожалуй, одним из самых распространенных. Семейная пара решила приобрести жилье. Их выбор пал на частный дом, который находился в городской черте, но стоил дешевле квартиры такой же площадью в том же районе. Выбирали и осматривали вместе, а заняться оформлением сделки муж решил один.

Лишь после супруга обнаружила, что покупка зарегистрирована на бабушку мужа. Потребовав от него объяснений, получила в ответ: «Я решил зарегистрировать наш дом на бабушку, потому что она пенсионер и у нее льготы. Мы будем меньше налогов платить за дом, но нашим он быть не перестанет. Все же свои».

Но когда дело дошло до развода и раздела имущества, он сообщил уже другое: «Это бабулин дом, она нам разрешила в нем пожить, но раз мы разводимся – пора тебе и честь знать». Доказать бывшей супруге ничего не удалось, недвижимость была надежно защищена от раздела.

К слову, часто встречаются попытки превратить совместное имущество в личное при помощи фиктивных сделок, в рамках которых оно «продается» кому-то из друзей или родственников без ведома второго супруга. Но такую сделку достаточно легко оспорить. А чтобы избежать неприятных сюрпризов – супругам надо вместе присутствовать при заключении договора купли-продажи и проведении операций с денежными средствами. Ну и документы на недвижимость лучше хранить так, чтобы доступ к ним был у обоих супругов.

Заем

Супруга желала получить преимущество при разделе спорной квартиры, приобретенной незадолго до развода. Для осуществления плана она обратилась к своей подруге, совместно с которой составила расписку, якобы подтверждающую получение от нее денег в долг на покупку квартиры прямо перед днем сделки.

Расписка была предоставлена в суде, подруга подтвердила, что давала деньги в долг. Так как при разводе разделу подлежит не только имущество, но и долги, суд обязал бывшего мужа погасить половину долга по расписке. Мужчине пришлось договариваться с супругой и уменьшать свою долю.

Для того чтобы свести риск к минимуму, следует сохранять все документы, подтверждающие происхождение потраченных на недвижимость денег. Но от попытки взвалить несуществующий долг это не поможет – тут уж придется доказывать фиктивность расписки.

Переезд

Еще один очень распространенный пример. Муж до брака приобрел себе однокомнатную квартиру. По закону, данная квартира не являлась совместной собственностью, и супруга не нее претендовать не могла. Но она уговорила мужа продать этот объект недвижимости и переехать в другой район, поближе к ее родителям.

Покупатели на квартиру нашлись сразу, а вот подходящий вариант в нужном районе пришлось поискать и пожить у родителей супруги. Однако через какое-то время устраивающая супругов квартира нашлась и была куплена. Еще и на ремонт осталось.

Фактически в этот момент супруга получила право собственности на половину этой квартиры. Доказать в суде, что для ее покупки использовались средства, полученные от продажи находившегося в собственности объекта недвижимости, может быть очень сложно, и в случае развода он вполне может быть разделен поровну.

К слову, чаще всего деньги от продажи личного имущества используют для расширения жилплощади, и они лишь частично покрывают новую покупку.

Приглашаю вас принять участие в обсуждении данной публикации и благодарю за внимание. Берегите себя!