Когда опасно покупать недвижимость после развода

Супруги когда-то купили будучи в браке и оформили на жену. Спустя годы семья распалась, и участок остался одному из них. Точнее - бывшему супругу. Причем женщина оставила себе землю, просто так - без надлежащих оформлений. Спустя годы ненужный участок был ею продан. Но бывший супруг, узнав о сделке по продаже, потребовал свою долю от выручки, сославшись на то, что участок - совместно нажитое в браке имущество и подлежит разделу пополам. Местные суды с таким требованием согласились, а вот Верховный суд РФ - нет. После развода нет статуса супругов, а значит и нет понятия своместно нажитое имущество, есть только совместная собственность, правила распоряжения ей регулируются Гражданским Кодексом, а не Семейным законодательством.

В Гражданском кодексе (статья 253) расписан порядок распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности. И там сказано следующее: такое распоряжение идет по согласию всех участников, независимо от того, кем из них совершается сделка. По этой статье выходит, что каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом. Если такая сделка не устраивает остальных участников, то они могут потребовать признать ее недействительной.

Также указал Верховный суд, что необходимо было выяснить были полномочия на продажу у экс-супруги, и знала ли покупательница о том, что бывшая супруга продает участок без согласия бывшего мужа. Дело направлено на новое рассмотрение.

http://orlova35.ru/